KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile der Immobilie hervorhebt: «Es wird eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 72 m² verkauft, nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt, im malerischen Pržno. Ein helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern und zwei Schlafzimmern sind der ideale Ort für einen komfortablen Urlaub oder zum Leben an der Küste Montenegros zum Preis von 190.000 EUR».

Wohnung in Pržno Nr. 364

Pržno · Budva Riviera, Pržno, Montenegro
190 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
72 м²
Schlafzimmer
2
Etage
2/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
2 639 €

Beschreibung

Wunderschöne, gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung im Ferienort Pržno. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Verwaltungsgesellschaft, auf dem Gelände der Anlage gibt es eine eigene Garage, 100 Meter von der Anlage entfernt gibt es ein großes offenes und geschlossenes Schwimmbad. Ruhiger, friedlicher Ort, fernab vom städtischen Trubel. Designer-Ausstattung aus hochwertigen Materialien. Gelungener Grundriss der Wohnung: Wohnzimmer mit Küche kombiniert, zwei Schlafzimmer, Badezimmer. Die Wohnung liegt nur zwei Minuten vom wunderschönen Strand in Miločer entfernt. Die endgültige schlüsselfertige Ausführung wird auf Wunsch des Kunden innerhalb eines Monats vorgenommen.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
190 000 €
Grunderwerbsteuer
6 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 000 € (5% × 40 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt7 159 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 197 159 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten605 m
  • LebensmittelTina Market310 m
  • Apotheke1.5 km
  • RestaurantVillage317 m
  • BushaltestelleKamenovo393 m
  • ATM319 m
  • FlughafenTivat Airport20.3 km
  • HafenMarina Budva4.7 km
  • Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
190.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
945 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
976 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
992 €/мес
Monthly payment
878 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount133.000 €
Total interest77.658 €
Loan amount
133.000 €
Total interest
77.658 €
Total payment
210.658 €

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190 000 €
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