KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 350 m² in Radovići ist der ideale Ort für eine große Familie und bietet fünf gemütliche Schlafzimmer sowie drei helle Wohnzimmer für einen komfortablen Aufenthalt. Das Objekt liegt nur 1500 Meter vom Meer entfernt und verfügt über zwei Balkone, von denen sich ein herrlicher Blick auf die Umgebung eröffnet. Dies ist eine ausgezeichnete Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Küste zum Preis von 320.000 Euro.

Wohnung in Radovići Nr. 713

Radovići · Lustica, Radovići, Montenegro
320 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
350 м²
Grundstücksfläche
132 м²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1500 m
Preis pro m²
914 €

Beschreibung

Haus in einer ruhigen Gegend von Tivat In dem wunderschönen kleinen Ferienort Radovići steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von 350 m2 zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 132 m2 und hat 3 Etagen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, zwei Badezimmer und zwei Gästezimmer mit separaten Eingängen, Duschen und Toiletten, einen Abstellraum, zwei geräumige Loggien, eine große Terrasse. Teure italienische Möbel, dänische und italienische Sanitäranlagen, zwei TV-Schüsseln mit russischen Kanälen, große Fernseher im Wohnzimmer, Esszimmer und in den Schlafzimmern, Heimkino, Klimaanlagen in jedem Zimmer, Geschirrspüler und Waschmaschine von „Miele“ sowie 3 Kühlschränke. Ein Stadttelefon und eine dedizierte Hochgeschwindigkeits-Internetleitung erleichtern den Alltag der Bewohner. Die Räume des Hauses sind in einem interessanten individuellen Design gestaltet. Die große überdachte Terrasse, umgeben von dichtem Grün, ist so konzipiert und ausgeführt, dass sie an einem heißen, windstillen Tag von einer Zugluft durchströmt wird.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
320 000 €
Grunderwerbsteuer
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt13 801 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 333 801 €

Lage

In der Nähe

  • FlughafenSjenica Air Base929.8 km
  • HafenLedena Pecina Sjenica924.9 km
  • Meer1.5 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
320.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.644 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.670 €/мес
Monthly payment
1.478 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount224.000 €
Total interest130.792 €
Loan amount
224.000 €
Total interest
130.792 €
Total payment
354.792 €

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