Geräumiger Balkon mit Panoramablick auf das Meer und den Strand in Rafailovići, Montenegro, moderne Ausstattung und Glasgeländer.

Moderner Wohnkomplex mit Balkonen und Holzverkleidung in Rafailovići, Montenegro, Blick auf die Gebäudefassade mit Terrasse.

Blick vom Balkon der Wohnung in Rafailovići, Montenegro: Panorama auf den Strand, das Meer und Yachten durch die Glasbrüstung.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Rafailovici, Montenegro, mit Panoramafenstern, hellem Parkett und Blick auf das Meer und den Strand.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einer Wohnung, Rafailovići, Montenegro. Helles Interieur mit Terrasse.

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung, Rafailovići, Montenegro: helles Interieur, Parkettboden.

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung, Rafailovići, Montenegro: helles Interieur und Parkett.

Helles, leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und Blick auf die Berge und die Stadt Rafailovići, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Rafailovići, Montenegro: Duschkabine, Mosaikfliesen und Sanitäranlagen.

Heller Flur in einer modernen Wohnung, Rafailovići, Montenegro: hochwertige Ausstattung, Steinboden und Innentüren.

Lastenaufzug in der Tiefgarage eines Wohnkomplexes in Rafailovići, Montenegro: moderne Kabine mit Beleuchtung.

Moderner Wohnkomplex mit Balkonen in Rafailovići, Montenegro: Fassade mit Holzverkleidung und Panoramafenstern.

Blick von oben auf den Strand und moderne Apartments in Rafailovići, Montenegro: Ferienimmobilien am Meer.

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Wohnung mit 149 m² in Rafailovići, nur 5 Meter vom azurblauen Meer entfernt, bietet Ihnen ein Leben im Rhythmus der Meeresbrise. Geräumige Zimmer, vier gemütliche Balkone und ein moderner Grundriss machen dieses Angebot zum idealen Ort für Liebhaber von Premium-Komfort in erster Meereslinie.

Verkauf Wohnungen#176

Wohnung in Rafailovići Nr. 176

Rafailovići · Budva Riviera, Rafailovići, Montenegro

670 500 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

149 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/5

Baujahr

2015

Zum Meer

5 m

Preis pro m²

4 500 €

Beschreibung

Luxuswohnungen der Premiumklasse in der ersten Reihe am Meer in Rafailovići.

Dreizimmerwohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick. Das Gebäude umfasst insgesamt nur 8 Wohnungen mit einer Fläche von 85 m² bis 171 m². Die Wohnungen sind sehr geräumig und bieten einen wunderbaren Meerblick. Neben den 8 Wohnungen gibt es im Erdgeschoss auch Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von 258 m². Alle Apartments im Gebäude haben einen fantastischen Meerblick. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit einem Aufzug der neuesten Generation von Schindler. Videoüberwachungssystem. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurden verwendet:

Wohnungen zum Verkauf:

Garage – Preis: 30.000 Euro. Gesamtpreis der Immobilie: 7.500.000 Euro

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Erste Linie Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 670 500 €
Grunderwerbsteuer: 32 230 €
Notarkosten: 1 163 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt33 393 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 703 893 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.5 km
LebensmittelJedro216 m
Apotheke219 m
RestaurantKod Saičića189 m
BushaltestelleRafailovići246 m
ATM247 m
FlughafenTivat Airport18.8 km
HafenMarina Budva3.6 km
Meer5 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 5 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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