KI-Zusammenfassung

Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von 94 m² in den renommierten Rafailovići liegt nur 100 Meter vom azurblauen Meer entfernt. In dem Apartment mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und vier Balkonen ist alles für ein komfortables Leben und einen unvergesslichen Urlaub an der Küste durchdacht.

VerkaufWohnungen#1485

Wohnung in Rafailovići Nr. 1485

Rafailovići · Budva Riviera, Rafailovići, Montenegro
340 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
94 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
2014
Zum Meer
100 m
Preis pro m²
3 617 €

Beschreibung

Geräumige und stilvolle Wohnung in erster Meereslinie im Ferienort Rafailovići. Die vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung mit einer Fläche von 94 m2 besteht aus einem Wohnzimmer, das mit dem Küchenbereich verbunden ist und Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer bietet, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Direkt an das Gebäude grenzt die Promenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Außerdem befindet sich hier ein Anlegeplatz für Yachten und Boote.

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageErste LinieTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
340 000 €
Grunderwerbsteuer
14 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 500 € (5% × 190 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt14 817 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 354 817 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten1.6 km
  • LebensmittelLux151 m
  • Apotheke266 m
  • RestaurantApetit122 m
  • BushaltestelleRafailovići455 m
  • ATM172 m
  • FlughafenTivat Airport19.1 km
  • HafenMarina Budva3.6 km
  • Meer100 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 100 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
340.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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1.691 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.747 €/мес
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1.774 €/мес
Monthly payment
1.571 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount238.000 €
Total interest138.967 €
Loan amount
238.000 €
Total interest
138.967 €
Total payment
376.967 €

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340 000 €
3 617 €/m²№ 1485