Wohnzimmer mit Ledermöbeln und Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung in Rafailovići, Montenegro.

Wohnzimmer mit Ledermöbeln und Panoramablick auf das Meer in einer Wohnung, Rafailovići, Montenegro.

Essbereich mit dunklem Tisch und Stühlen in einer modernen Wohnung in Rafailovići, Montenegro, helles Interieur.

Küche in einer Wohnung in Rafailovići, Montenegro: helle Einbauküche, Elektroherd, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle.

Blick auf das Meer und den Strand vom Balkon der Wohnung in Rafailovići, Montenegro: Panoramafenster, Metallgeländer und Parkplatz.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Rafailovici, Montenegro: Doppelbett, Einbauschrank und Zugang zum Balkon mit Rollläden.

Badezimmer in der Wohnung, Rafailovići, Montenegro: Duschkabine, Waschbecken und Boiler, gefliestes Interieur.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in einer Wohnung, Rafailovici, Montenegro: Fliesenverkleidung und Sanitäranlagen.

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KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile der Immobilie hervorhebt: «Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 95 m², nur 50 Meter vom azurblauen Meer entfernt, im malerischen Rafailovići. Der großzügige Grundriss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, zwei Badezimmern und einem hellen Wohnzimmer bietet Ihnen idealen Komfort für das Leben und Erholen an der Adriaküste».

Verkauf Wohnungen#441

Wohnung in Rafailovići Nr. 441

Rafailovići · Budva Riviera, Rafailovići, Montenegro

332 500 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

95 м²

Schlafzimmer

Etage

2/?

Parkplatz

Zum Meer

50 m

Preis pro m²

3 500 €

Beschreibung

Neue Zwei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Wohngebäude in Rafailovići. Luxuriöse Ausstattung. Das Haus befindet sich in erster Meereslinie. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer und zwei Terrassen.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 332 500 €
Grunderwerbsteuer: 13 625 €
Notarkosten: 817 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt14 442 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 346 942 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.6 km
LebensmittelLux186 m
Apotheke269 m
RestaurantPorat213 m
BushaltestelleRafailovići412 m
ATM306 m
FlughafenTivat Airport19.1 km
HafenMarina Budva3.7 km
Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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