Wohnung in Risan Nr. 2708, 110 m², 3 Schlafzimmer

Beschreibung

Wir bieten die Apartments MINTA im Komplex Castello Risano zum Verkauf an – einer exklusiven Residenz in Risan, einem der ruhigsten und grünsten Teile der Bucht von Kotor.

Dies ist ein geräumiges Zweigeschoss-Apartment für alle, die das Gefühl eines richtigen Hauses am Meer suchen, nicht einer Standardwohnung in einem Touristenkomplex. Von den Fenstern und der Terrasse aus bieten sich Ausblicke auf die Bucht, die Berge und die grünen Hänge rund um Risan, während die Lage selbst Privatsphäre und Nähe zum Meer vereint.

Wesentliche Merkmale:

Wohnfläche: 110 m²
Terrasse: 9,7 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Format: Duplex
Meer- und Bergblick

Über die Wohnung:

MINTA – ein Zweigeschoss-Apartment mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einem separaten Essbereich. Der Grundriss trennt den gemeinschaftlichen und den privaten Bereich der Wohnung, sodass der Raum sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Erholung einer großen Familie komfortabel wirkt.

Das Interieur ist in hellen, natürlichen Farbtönen gehalten, mit einem Fokus auf eine ruhige mediterrane Atmosphäre. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht, und die Terrasse wird zur Erweiterung des Wohnraums – mit Blick auf die Bucht von Kotor und die grüne Umgebung von Risan.

Über den Komplex Castello Risano:

Castello Risano ist ein Boutique-Komplex mit einer begrenzten Anzahl von Residenzen, einem Pool und einem privaten Gelände. Den Bewohnern stehen zur Verfügung:

Außenpool,
Ruhezonen,
begrünte Fläche,

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.