Wohnung in Risan Nr. 2709

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf die zweistöckigen Apartments MILITA im Boutique-Komplex Castello Risano an, gelegen in der Stadt Risan, einer der malerischsten Ecken der Bucht von Kotor. Die großzügige Aufteilung, die Panoramablicke auf das Meer und die private Atmosphäre machen dieses Objekt zur idealen Wahl sowohl für das eigene Wohnen als auch für Erholungszwecke.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 112 m²
Terrasse: 9,7 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3

Über die Wohnung:

MILITA – zweistöckige Apartments im modernen mediterranen Stil, gestaltet mit hochwertigen Materialien und natürlichen Farbtönen. Der Raum ist dank großer Fenster und offener Ausblicke auf die grüne Umgebung und die Bucht von Kotor mit natürlichem Licht erfüllt.

Auf der oberen Ebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und die Terrasse, während auf der unteren Ebene ein zusätzlicher privater Schlafbereich mit eigenem Badezimmer liegt.

Infrastruktur des Komplexes:

Die Bewohner von Castello Risano haben Zugang zu:
einem Außenpool,
einer gepflegten Außenanlage,
einem Erholungsbereich,
einem Parkplatz,
WLAN auf dem Gelände des Komplexes.

Der Komplex liegt in einem ruhigen, grünen Teil von Risan und besteht aus nur wenigen Residenzen, was Privatsphäre und eine Atmosphäre des Boutique-Living gewährleistet.

Lage:

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.