Wohnungen Wohnung in Risan Nr. 2707, Verkauf, 2707, 82 m², 2

Beschreibung

Wir bieten die Wohnung ORIANA im Wohnkomplex Castello Risano zum Verkauf an – einer exklusiven Residenz in Risan, einem der ruhigsten und grünsten Teile der Bucht von Kotor.

Dieses Format ist ideal für alle, die näher am Meer leben möchten, ohne das Gefühl eines lauten Urlaubsortes vor dem Fenster zu haben. Hier herrschen Stille, viel Grün, die historische Architektur von Risan und offene Ausblicke auf die Bucht und die Berge. Der Komplex selbst befindet sich in einem privaten Teil der Stadt, umgeben von mediterraner Natur.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 82 m²
Terrassen: 20,61 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
2 Terrassen
Meer- und Bergblick

Über die Wohnung:

ORIANA – eine helle Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und Zugang zu zwei Terrassen. Der Grundriss ist um den offenen Wohn- und Küchenbereich herum gestaltet, wodurch die Wohnung noch geräumiger und lichtdurchfluteter wirkt.

Große Fenster und Terrassen schaffen ein Gefühl der ständigen Verbundenheit mit der Natur – von der Wohnung aus haben Sie Blick auf die Bucht von Kotor und die grünen Hänge rund um Risan. Das Interieur ist in einer ruhigen, hellen Farbpalette gehalten, mit Fokus auf komfortables tägliches Wohnen und eine entspannte mediterrane Atmosphäre.

Über den Komplex Castello Risano:

Castello Risano ist ein Boutique-Komplex mit einer begrenzten Anzahl von Residenzen, einem Pool und einem privaten Gelände. Den Bewohnern stehen zur Verfügung:

Außenpool,
begrünte Anlage,
Ruhezonen,

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.