KI-Zusammenfassung

Die geräumige Wohnung mit 97 m² in Seoce wird zum idealen Zuhause für Ihre Familie: Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und gleich vier Balkone mit herrlichem Ausblick. Die Immobilie liegt nur 2 km vom azurblauen Meer entfernt und ist bis ins kleinste Detail durchdacht – von der funktionalen Küche bis zur komfortablen Raumaufteilung – und bietet für 145.000 Euro die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Lage.

Wohnung in Seoce Nr. 2495

Seoce · Budva Riviera, M-1, 85310 Budva, Montenegro
145 000 €

Details

Fläche
97 м²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1/4
Baujahr
2009
Parkplatz
Ja
Zum Meer
2000 m
Preis pro m²
1 495 €

Beschreibung

Wohnung mit Meerblick und Parkplatz in Seoce, in der Nähe von Budva, nur 1500 €/m²
Zum Verkauf steht eine geräumige und gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 97 m², gelegen im Ort Seoce, nur 3 km vom Zentrum von Budva und 2 km vom Strand Jaz entfernt — einem der malerischsten an der Budva-Riviera.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines vierstöckigen legalen Wohnhauses. Unter der Wohnung befindet sich ein vollwertiges Technikgeschoss mit gemeinsamen Abstellräumen, was das Wohnen noch komfortabler macht.
Grundriss:
ein geräumiger Flur, ein helles Wohnzimmer, kombiniert mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung.
Die Wohnung wird mit Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft — vollständig bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.
Den Bewohnern steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung, die Dokumente sind vollständig in Ordnung, ohne Einschränkungen und Belastungen.
Dies ist ein hervorragendes Angebot für diejenigen, die eine komfortable Wohnung in einer ruhigen und grünen Gegend in der Nähe der Natur suchen, aber gleichzeitig nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Budva und der gesamten notwendigen Infrastruktur entfernt.
Verschiedene Zahlungsformen sind möglich.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
145 000 €
Grunderwerbsteuer
4 350 €
4 350 € (3% × 145 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt4 962 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 149 962 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 2000 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
145.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
721 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
745 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
757 €/мес
Monthly payment
670 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount101.500 €
Total interest59.265 €
Loan amount
101.500 €
Total interest
59.265 €
Total payment
160.765 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

145 000 €
1 495 €/m²2495