Moderner Wohnkomplex mit Pool und Panoramabalkonen in Stoliv, Bucht von Kotor, Montenegro.

Terrasse einer modernen Wohnung in Stoliv, Bucht von Kotor, Montenegro: Steinverkleidung und Glasgeländer.

Modernes Wohnzimmer mit weißen Möbeln und Parkett in einer Wohnung, Stoliv, Bucht von Kotor, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit weißen Ledermöbeln und Panoramafenstern in einer Wohnung, Stoliv, Bucht von Kotor, Montenegro

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Stoliv, Bucht von Kotor, Montenegro. Parkett und Dekor.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung in Stoliv, Bucht von Kotor, Montenegro. Parkettboden und dunkle Vorhänge.

Moderne Küche in einer Wohnung in Stoliv, Montenegro: Kochinsel mit Kochfeld, Essbereich und stilvolle Ausstattung.

Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und weißen Möbeln in einer Wohnung, Stoliv, Bucht von Kotor, Montenegro.

Terrasse mit geflochtenen Möbeln und Blick auf die Bucht von Kotor, Stoliv, Montenegro. Moderne Steinverkleidung.

Blick vom Balkon einer Wohnung in Stoliv, Bucht von Kotor, Montenegro: Panorama von Meer und Bergen durch grüne Bepflanzung.

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KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibungsvariante, die die Einzigartigkeit des Angebots hervorhebt: „Stellen Sie sich ein Leben nur fünf Meter vom azurblauen Meer entfernt vor: Diese helle Wohnung mit einer Fläche von 105 m² im Herzen der Bucht von Kotor schenkt Ihnen die schönsten Sonnenaufgänge und atemberaubende Ausblicke direkt vom Balkon. Der großzügige Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer eignet sich ideal sowohl für den Urlaub als auch für das dauerhafte Wohnen in einer der malerischsten Gegenden Montenegros“.

Verkauf Wohnungen#460

Wohnung in Stoliv Nr. 460

Bucht von Kotor

380 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

105 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

5 m

Preis pro m²

3 619 €

Beschreibung

Wohnung zum Verkauf in Stoliv, in erster Meereslinie. Gesamtfläche 100 m2 (Terrasse 25 m2). Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Die Raumaufteilung der Wohnung umfasst: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, kombiniert mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Ein Außenpool befindet sich im vorderen Teil des Gebäudes. Ein atemberaubender Meerblick eröffnet sich von der Terrasse der Wohnung. Die Wohnung ist mit luxuriösen Möbeln, technischer Ausstattung und hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet, alles ist im Preis inbegriffen.

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Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Erste Linie Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 380 000 €
Grunderwerbsteuer: 16 000 €
Notarkosten: 864 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt16 864 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 396 864 €

Lage

In der Nähe

Lebensmittel546 m
RestaurantKonoba Furešti213 m
Bushaltestelle429 m
ATMPRVA Banka CG1.5 km
FlughafenTivat Airport7.7 km
HafenLepetane2.2 km
Meer5 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 5 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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