Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar
Grund: Benutzerdefinierter Grund
KI-Zusammenfassung
Gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 55 m² in einer modernen Wohnanlage in Sutomore – die ideale Kombination aus Komfort und mediterranem Stil. Den Bewohnern steht ein eigener Pool zur Verfügung, und bis zur azurblauen Küste sind es nur 1300 Meter. Dies ist eine ausgezeichnete Wahl für Erholung oder eine lohnende Investition zum Preis von 167.902 Euro.
Wohnung in Sutomore Nr. 2555
Details
Torre A Cona
Beschreibung
Wir bieten eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer großzügigen privaten Außenfläche zum Verkauf an.
Hauptparameter:
- Innenfläche Standardterrasse:55,52 m²
- Zusätzliche grüne Terrasse (Hof):23,55 m²
- Etage:Erste Etage (Ground Floor / Prizemlje)
Aufteilung und Innenraum:
- Wohn- und Essbereich (21,75 m²):Großzügiger Bereich mit Panoramaverglasung und Zugang zur Terrasse
- Küche (5,82 m²):Kompakter und ergonomischer Bereich, in den Wohnraum integriert
- Schlafzimmer (12,54 m²):Ruhiges und gemütliches Zimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Badezimmer (4,80 m²):Ausgestattet mit hochwertiger Sanitärkeramik vonGroheund einemFußbodenheizungssystem
Qualität und Ausstattung:
- Bodenbelag:natürlichesEichenparkett
- Wände:hochwertiger dekorativer Putz
- Klimatisierung:Multi-Split-SystemHisense
- Eingangstür:gepanzert mit erhöhter Schalldämmung
Vorteile des Wohnens in der Anlage:
- Außenpoolmit Ruhebereich (nur wenige Schritte von Ihrer Terrasse entfernt)
- Wellness-Center:finnische Sauna und Hamam im Gebäude
- Service:24/7-Rezeption und Apartment-Servicedienstleistungen
Der Erwerb eines Parkplatzes ist möglich – €23.000
Lage:
- Strände:im Umkreis von 1,5–1,8 km (3–4 Minuten mit dem Auto)
- Flughäfen:45 Minuten (36 km) zum internationalen Flughafen Podgorica und etwa 55 Minuten zum Flughafen Tivat
- Supermärkte und Service:IDEA-Markt in 800 Metern, großer VOLI-Hypermarkt in 1,4 km sowie eine private medizinische Klinik nur 700 Meter entfernt.
Die Immobilie verfügt über ein außergewöhnlichesInvestitionspotenzialdank des für diese Lage einzigartigen Formats „Resort
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 167.902 €
- Grunderwerbsteuer
- 5.395,10 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- LebensmittelVidović36 m
- ApothekeApoteka Benu1.7 km
- RestaurantSudbina778 m
- Bushaltestellebus stop573 m
- Geldautomat1.4 km
- FlughafenPodgorica Airport29.1 km
- HafenMarina Bar7.4 km
- Meer1.3 km
Häufige Fragen
Wohnung in Sutomore Nr. 2555
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