Helles Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse in einer Wohnung, Sutomore, Montenegro. Blick auf Berge und Natur.

Offener Pool mit Liegestühlen und Sonnendächern an der Wohnanlage in Sutomore, Montenegro, mit Blick auf die Berglandschaft.

Flur mit Holztür und Eingang zum Badezimmer in einer neuen Wohnung, Sutomore, Montenegro. Helles Interieur mit Parkett.

Helles Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Pool in einer Wohnung, Sutomore, Montenegro. Modernes Interieur mit Klimaanlage.

Helles Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse in einer Wohnung in Sutomore, Montenegro, mit Blick auf den Pool und die Berge.

Geräumige Terrasse einer modernen Wohnung in Sutomore, Montenegro, mit Panoramablick und Natursteinverkleidung.

Geräumige Terrasse mit Blick auf die Berge und das Meer in einer Wohnung, Stadt Sutomore, Montenegro, mit Steinverkleidung und grünem Rasen.

Moderne Sauna und Hammam mit Mosaikverkleidung in einer exklusiven Wohnung, Sutomore, Montenegro.

Design der Rezeptionstheke mit Marmorverkleidung und Holzpaneelen in einer modernen Wohnanlage, Sutomore, Montenegro

Moderner Wohnkomplex in Sutomore, Montenegro: Nachtansicht des Gebäudes mit Terrassen und steinerner Fassadenverkleidung.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 63 m² in einer modernen Wohnanlage in Sutomore ist der ideale Ort für Erholung oder komfortables Wohnen. Den Eigentümern stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und der Zugang zum eigenen Pool zur Verfügung, und die Entfernung zum Meer beträgt nur 1300 Meter. Dies ist eine hervorragende Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit zum Preis von 204.648 Euro.

Verkauf Wohnungen#2556

Wohnung in Sutomore Nr. 2556

Sutomore · Bucht von Bar, M-1, 85355 Bar, Montenegro

204 648 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

63 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2026

Parkplatz

Zum Meer

1300 m

Preis pro m²

3 248 €

Teil des ProjektsЖилой комплекс

Torre A Cona

Sutomore

4 объектов в комплексе

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Атмосфера комплекса

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf ein großzügiges Apartment mit einem Schlafzimmer und einer weitläufigen privaten Außenfläche an.

Hauptparameter:

Innenfläche Standardterrasse:62,63 m²
Terrasse (Hof):41,81 m²
Etage:Erste Etage (Ground Floor / Prizemlje)

Grundriss und Interieur:

Wohnzimmer (28,99 m²):Entspannungs- und Essbereich mit Panoramazugang zum Innenhof
Küche (5,73 m²):Praktische Nische, harmonisch in das Interieur integriert
Master-Schlafzimmer (14,27 m²):Großer, heller Raum
Badezimmer (4,36 m²):Hochwertige Ausstattung, SanitärkeramikGroheund integrierteFußbodenheizung

Qualität und Ausstattung:

Böden:Natürlicher Eichenparkett in den Wohnbereichen
Klima:Hisense Multi-Split-System in jedem Raum
Fenster:Hochwertiges Aluminiumprofil mit thermischer Trennung
Sicherheit:Panzertüren und 24/7-Videoüberwachung

Der Erwerb eines Stellplatzes ist möglich – €23 000

Vorteile des Wohnens in der Anlage:

Außenpoolmit Ruhebereich (nur wenige Schritte von Ihrer Terrasse entfernt)
Wellness-Center:finnische Sauna und Hamam im Gebäude
Service:24/7-Rezeption und Apartment-Servicedienstleistungen

Der Erwerb eines Stellplatzes ist möglich – €23 000

Lage:

Strände:Im Umkreis von 1,5–1,8 km (3–4 Autominuten)
Flughäfen:45 Minuten (36 km) zum internationalen Flughafen Podgorica und etwa 55 Minuten zum Flughafen Tivat
Supermärkte und Service:IDEA-Markt in 800 Metern, großer VOLI-Hypermarkt in 1,4 km sowie eine private medizinische Klinik nur 700 Meter entfernt.

Die Immobilie verfügt über ein außergewöhnlichesInvestitionspotenzialdank des für diesen Standort einzigartigen „Resort“-Formats

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Parkplatz Rezeption Garten Alarmanlage Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 204 648 €
Grunderwerbsteuer: 7 232 €
Notarkosten: 675 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt7 908 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 212 556 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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