Eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 61 m² im sonnigen Sutomore ist die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz. Den Bewohnern steht ein eigener Pool auf dem Gelände der Anlage zur Verfügung, und die azurblaue Küste ist bequem in nur 1,3 km zu erreichen. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die Ruhe und Zugang zur gut ausgebauten Infrastruktur des Ferienortes zu einem Preis von 159.432 Euro schätzen.
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
Objektpreis
159 432 €
Grunderwerbsteuer
4 972 €
4 500 € (3% × 150 000) + 472 € (5% × 9 432)
Mögliche zusätzliche Kosten
Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5 600 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 165 032 €
Lage
Классическая подложка
Häufige Fragen
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1300 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.
