Zweistöckiges Haus im mediterranen Stil mit Balkonen und grünem Garten in der Stadt Sveti Stefan, Montenegro.

Küche-Wohnzimmer mit Bartheke in einer Wohnung in Sveti Stefan, Montenegro: weiße Schränke, Fliesenboden und Polstermöbel.

Panoramablick auf das Meer und die Ziegeldächer der Häuser in Sveti Stefan, Montenegro, umgeben von Grün und Olivenbäumen.

Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Sveti Stefan, Montenegro: Bartheke, Sessel und helle Innenausstattung.

Zweistöckiges Haus in Sveti Stefan, Montenegro: Fassade mit Balkonen, Parkplatz und Grünanlagen am Gebäude.

Fassade eines zweistöckigen Hauses in Sveti Stefan, Montenegro: helle Wände, weiße Fensterläden, Eingangstreppe und Parkplatz am Haus.

Kinderzimmer mit Etagenbett und Parkett in einer Wohnung im Ferienort Sveti Stefan, Montenegro.

Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Sveti Stefan, Montenegro: Polstermöbel, Bartheke und helle Innenausstattung.

Badezimmer in einer Wohnung in Sveti Stefan, Montenegro: Duschkabine, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschine.

Balkon der Wohnung in Sveti Stefan, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer, blauen Jalousien und einem Wäscheständer.

Heller Balkon mit Holzmöbeln und Blick auf Ziegeldächer in einer Wohnung, Sveti Stefan, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnung, Sveti Stefan, Montenegro: Fliesenboden, Klimaanlage und Panoramavorhänge.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Sveti Stefan, Montenegro: Bett, Sessel, Kommode, Fliesenboden und Zugang zum Balkon.

Helles Wohnzimmer mit Bett und Zugang zum Balkon in einer Wohnung, Sveti Stefan, Montenegro. Fliesenboden, moderne Einrichtung.

Meerblick und Ziegeldächer der Häuser in Sveti Stefan, Montenegro, Panoramablick auf die Küste von der Terrasse der Wohnung.

Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Sveti Stefan, Montenegro: Polstermöbel, Bartheke und helle Bodenfliesen.

Innenraum des Wohnzimmers mit Küche und Schlafbereich in einer Wohnung, Sveti Stefan, Montenegro: weiße Möbel und Fliesenboden.

Badezimmer in einer Wohnung in Sveti Stefan, Montenegro: Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Waschmaschine.

Gemütlicher Balkon mit Holzmöbeln und Blick auf die Häuser in Sveti Stefan, Montenegro. Helle Wohnung mit Terrasse.

Küche mit hölzerner Bartheke und weißer Einbauküche in einer Wohnung im Ferienort Sveti Stefan, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 45 m² im malerischen Sveti Stefan wartet nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt auf ihre neuen Eigentümer. Helle und funktionale Räume, darunter ein komfortables Wohnzimmer und ein sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick, sind der ideale Ort für Ihren Urlaub oder eine lohnende Investition für 111.000 Euro.

Verkauf Wohnungen#2565

Wohnung in Sveti Stefan Nr. 2565

Sveti Stefan · Budva Riviera, Slobode, 85315 Budva, Montenegro

111 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

45 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/2

Baujahr

2019

Zum Meer

300 m

Preis pro m²

2 467 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 45 m², 1 Schlafzimmer und Meerblick.

Hauptmerkmale:

Fläche: 45 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Etage: 1. Etage (aufgrund des Geländes befindet sie sich faktisch auf der Höhe des 2. Stocks)
Aussicht: Panoramablick auf das Meer
Entfernung zum Meer: 300 Meter (5 Gehminuten)

Grundriss und Ausstattung

Wohnzimmer und Küche:Heller, offen gestalteter Raum mit Zugang zur Terrasse. Der Küchenbereich ist durch eine Bartheke abgetrennt. Die Küche ist vollständig ausgestattet – Kühlschrank, Mikrowelle, Kochfeld und Wasserkocher. Im Wohnbereich befindet sich ein zusätzliches Schlafplatz.
Schlafzimmer:Das Zimmer ist mit einem Einzelbett und einem Etagenbett sowie einer weißen Kommode ausgestattet. Das Fenster ist mit außenliegenden Rollläden geschützt.
Badezimmer:Ausgestattet mit Duschkabine, Waschmaschine, Warmwasserspeicher und Waschbecken mit Spiegel.
Terrasse:Offene Fläche mit Meerblick, möbliert mit einem klappbaren Holztisch und Stühlen.

Lage:

Strände: in5 Minuten gelangt man zu den feinkieseligen Stränden des Ferienortes
Umgebung:In fußläufiger Entfernung befinden sich gehobene Restaurants, Aussichtspunkte und der Eingang zum berühmten Park Miločer.

Vorteile der Immobilie:

Die Immobilie ist vollständig bezugsfertig. Der bequeme Zugang (auf Höhe des zweiten Stocks) und die Nähe zum Meer machen diese Wohnung ideal sowohl für einen Familienurlaub als auch für eine renditestarke Vermietung.

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 111 000 €
Grunderwerbsteuer: 3 330 €
Notarkosten: 581 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt3 911 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 114 911 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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