KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Residenz mit einer Fläche von 228 m² in einer exklusiven Wohnanlage in Tivat, nur 20 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die Wohnung mit drei Schlafzimmern, vier Badezimmern und einem großzügigen Wohnzimmer beeindruckt durch ihr durchdachtes Design, und der eigene Pool sowie drei Terrassen mit Panoramablick schaffen ideale Bedingungen für einen exklusiven Aufenthalt. Dies ist ein seltenes Angebot für alle, die höchsten Komfort und eine erstklassige Lage an der Küste Montenegros schätzen.

VerkaufPorto Montenegro#3017

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3017

Tivat · Bucht von Kotor
2 000 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
228 м²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Etage
4/6
Baujahr
2017
Parkplatz
Ja
Zum Meer
20 m
Preis pro m²
8 772 €

Beschreibung

Elegante Wohnung mit drei Schlafzimmern und Meerblick im Komplex Aqua, Regent Pool Club Residences, Porto Montenegro in Tivat
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer + Gäste-WC
  • Voll möbliert
  • Fläche: 228 m²
  • Neubau

Voll möbliertes Apartment mit luxuriöser Ausstattung und Hotelservice. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine große Terrasse mit Blick auf die Pools und die Marina von Porto Montenegro.

GebäudeAquaist Teil vonRegent Pool Club, was den Eigentümern Zugang zu allen Dienstleistungen des 5*-HotelsRegentermöglicht — SPA, Pools, Fitness, Restaurants und Service auf Condo-Hotel-Niveau.

Die Verwaltungsgesellschaft bietet auf Wunsch des Eigentümers ein umfassendes Spektrum an Service- und Vermietungsleistungen.

Über den Komplex Porto Montenegro in Tivat

Porto Montenegro— eine Marina von Weltklasse und eine Wohnanlage mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude verfügt hier über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheit, einen Pool und ein Fitnessstudio.

Ausstattung

SchwimmbadStadtblickBlick auf die BergeMeerblickGegensprechanlageKlimaanlageAufzugVollständig möbliertMöblierung - teilweiseParkplatzErste LinieRezeptionGartenAlarmanlageFitnessraumTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
2 000 000 €
Grunderwerbsteuer
112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt114 563 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 2 114 563 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
2.000.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9.949 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
10.274 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
10.438 €/мес
Monthly payment
9.239 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1.400.000 €
Total interest817.451 €
Loan amount
1.400.000 €
Total interest
817.451 €
Total payment
2.217.451 €

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2 000 000 €
8 772 €/m²№ 3017