Moderner Wohnkomplex in Porto Montenegro, Tivat: Blick auf die Gebäudefassaden und den Yachthafen in Montenegro.

Blick vom Balkon der Wohnung in Porto Montenegro, Tivat: Panorama auf die Marina mit Yachten, das Meer und die Berge Montenegros.

Balkon mit Möbeln im exklusiven ЖК Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, mit Blick auf die Marina und die Berge.

Modernes Wohnzimmer in den Porto Montenegro Apartments, Tivat, Montenegro, mit Blick auf die Marina und Terrasse.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in den Apartments von Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: stilvolle Möbel und helles Interieur.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: moderne Möbel, Blick auf den Yachthafen und Balkon.

Moderne Wohnküche in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: weiße Möbel, Bartheke und Dekor.

Moderne weiße Küche mit Terrazzo-Spritzschutz in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Modernes Schlafzimmerinterieur mit Holzmöbeln in den Porto Montenegro Apartments, Tivat, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Meerblick im ЖК Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelbett, Kleiderschrank und Meerblick vom Balkon.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Bett, TV und Balkon mit Blick auf die Marina und das Meer.

Modernes Schlafzimmer mit Einzelbett und Einbauschrank in den Porto Montenegro Apartments, Tivat, Montenegro.

Modernes Badezimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Dusche, Holzwaschtisch und stilvolle Dekoration.

Geräumiger Balkon mit Blick auf den Yachthafen und die Berge in der exklusiven Wohnanlage Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Geräumiger Balkon mit Möbeln im exklusiven ЖК Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, mit Blick auf die Marina und moderne Gebäude.

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KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments mit einer Fläche von 87 m² in einer modernen Wohnanlage in Tivat, nur 200 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die großzügige Raumaufteilung mit zwei hellen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und vier Balkonen, von denen sich atemberaubende Ausblicke eröffnen, schafft ideale Bedingungen für komfortables Wohnen und Erholen. Der Objektpreis beträgt 690.000 EUR.

Verkauf Porto Montenegro#3023

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3023

Tivat · Bucht von Kotor

690 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

87 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

5/8

Baujahr

2024

Parkplatz

Zum Meer

200 m

Preis pro m²

7 931 €

Beschreibung

Moderne und helle Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Gebäude Ostro, Teil des neuen Viertels Boka Place, Porto Montenegro, in Tivat

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer + Gäste-WC
Fläche: 87 m²
Voll möbliert
Neubau

Die Apartments umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine 17 m² große Terrasse mit Meerblick.

Die Wohnung ist vollständig nach den Standards eines Fünf-Sterne-Hotels möbliert. Das GebäudeOstrosteht unter der Verwaltung des HotelsSIRO 5*by One&Only, und die Eigentümer können die Apartments über das Hotelprogramm vermieten. In der Anlage gibt es einen Pool auf dem Dach, Premium-Fitness, SPA und weitere Annehmlichkeiten.

Über den Komplex Boka Place in Porto Montenegro, in Tivat

Boka Placeist ein stilvoller urbaner Bereich mit Boutiquen, Restaurants, Kino, Grünflächen und der Nähe zur Marina Porto Montenegro, nur wenige Minuten vom Ufer entfernt.

Porto Montenegroist eine Marina von Weltklasse und ein Wohnkomplex mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude hier und

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Grill Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Erste Linie Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 690 000 €
Grunderwerbsteuer: 33 400 €
Notarkosten: 1 179 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt34 579 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 724 579 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"727 m
Kindergarten586 m
LebensmittelVOLI238 m
ApothekeApoteka Latkovich190 m
RestaurantFast Food186 m
Bushaltestelleskola141 m
ATM239 m
FlughafenTivat Airport4.4 km
HafenYacht club Delfin569 m
Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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