Blick auf den Pool und den Yachthafen Porto Montenegro in Tivat, Montenegro: moderner Wohnkomplex mit Terrassen.

Balkon mit Möbeln und Blick auf den Yachthafen und den Pool in der exklusiven Wohnanlage Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Pool und Luxusapartments in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Blick auf den Yachthafen mit Yachten und die Berge.

Terrasse der Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro mit Blick auf den Pool, modernen Möbeln und Landschaftsgestaltung.

Geräumige Terrasse mit Möbeln im exklusiven Wohnkomplex Porto Montenegro, Tivat, Montenegro, mit Blick auf den Yachthafen und den Pool.

Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und blauem Sofa in der Wohnung Porto Montenegro, Tivat, Montenegro. Modernes Interieur.

Wohnzimmer mit moderner Einrichtung und Küche in den Apartments von Porto Montenegro, Tivat, Montenegro. Innenraum in hellen Tönen.

Moderne Küche mit Holzmöbeln und Essbereich in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Moderne Wohnküche mit Holzmöbeln in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer in den Porto Montenegro Apartments, Tivat, Montenegro: Doppelbett, Dekor und Blick auf die Terrasse.

Modernes Schlafzimmer in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelbett, TV und stilvolles Interieur.

Modernes Schlafzimmer in den Apartments von Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Doppelbett, TV und Badezimmer.

Modernes Badezimmer in den Apartments von Porto Montenegro, Tivat, Montenegro: Duschkabine und stilvolle Ausstattung.

Modernes Badezimmer mit heller Holzverkleidung in einer Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro.

Terrasse der Wohnung in Porto Montenegro, Tivat, Montenegro mit Blick auf den Pool und den Yachthafen, mit Loungemöbeln.

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KI-Zusammenfassung

Exklusive Apartments mit einer Fläche von 80 m² in einer prestigeträchtigen Wohnanlage in Tivat, nur 20 Meter vom Meer entfernt. Die luxuriöse Residenz mit eigenem Pool und großzügigem Balkon ist der ideale Ort zum Leben und bietet makellosen Komfort sowie faszinierende Meerblicke. Der Preis der Immobilie beträgt 660.000 EUR – Ihre ideale Wahl für das Leben an der Küste Montenegros.

Verkauf Porto Montenegro#3026

Wohnung in Porto Montenegro Nr. 3026

Tivat · Bucht von Kotor

660 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

80 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2/6

Baujahr

2019

Parkplatz

Zum Meer

20 m

Preis pro m²

8 250 €

Beschreibung

Möblierte Ein-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Pool und das Meer — Anlage Baia, Porto Montenegro in Tivat

1 Schlafzimmer
1+1 Badezimmer
Fläche: 80 m²
Vollständig möbliert

Die Wohnung umfasst: ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Gäste-WC und eine großzügige Terrasse von 17 m² mit Blick auf die Pools und das Meer.

Die vollständige Möblierung wurde nach den Standards eines 5-Sterne-Hotels ausgeführt.

Das Gebäude Baiaist Teil vonRegent Pool Club, daher können die Wohnungseigentümer die Dienstleistungen des Fünf-Sterne-Hotels nutzenRegent, einschließlich Pools, Spa, Fitnessraum und weiterer Annehmlichkeiten. Basierend auf dem Modell eines „Hotel-Kondominiums“ bieten diese luxuriösen Residenzen zum Verkauf mit optionalem Vermietungsprogramm direkten Zugang zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur des Fünf-Sterne-Hotels Regent, und das Verwaltungsteam kann auf Wunsch des Eigentümers die technische Wartung und die Vermietungsverwaltung übernehmen.

Über die Anlage Porto Montenegro

Porto Montenegro— eine Marina von Weltklasse und ein Wohnkomplex mit exklusiven Residenzen, Boutiquen, Hotels und weiteren Einrichtungen. Jedes Gebäude hier verfügt über eine 24-Stunden-Rezeption, Immobilienverwaltung, Sicherheit, einen Pool und ein Fitnessstudio.

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Vollständig möbliert Parkplatz Erste Linie Rezeption Garten Alarmanlage Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 660 000 €
Grunderwerbsteuer: 31 600 €
Notarkosten: 1 147 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt32 747 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 692 747 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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