Modernes dreistöckiges Wohnhaus mit Balkonen und Holzläden in der Stadt Tivat, Montenegro.

Moderne Wohnküche mit Essbereich in einer Wohnung, Tivat, Montenegro: schwarze und weiße Küchenzeile und Bartheke.

Modernes Wohnhaus mit Terrassen und Holzläden in Tivat, Montenegro, umgeben von einem gepflegten Garten.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Panoramafenster in einer Wohnung in Tivat, Montenegro.

Moderne Wohnküche in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: helles Interieur, Essbereich und Zugang zum Balkon.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: blaues Sofa, grüner Sessel, Holztische und Wandregale.

Modernes Wohnzimmer mit Holztreppe und weißem Sideboard in einer Wohnung in Tivat, Montenegro. Helles Interieur.

Modernes Wohnzimmer mit Kamin in einer Wohnung in Tivat, Montenegro: helles Interieur, weiche Möbel und Panoramafenster.

Moderne Küche in Schwarz-Weiß mit Bar in einer Wohnung in Tivat, Montenegro. Eingebaute Bosch-Geräte.

Helles Kinderzimmer mit Bett und Schreibtisch in einer Wohnung in Tivat, Montenegro. Modernes Interieur.

Moderner Wohnkomplex in Tivat, Montenegro: Fassade mit Steinverkleidung, Balkonen und Bergblick.

Blick vom Balkon einer modernen Wohnung in Tivat, Montenegro: Steinfassade, Grünanlagen und Berge.

Moderner Wohnkomplex mit Terrassen und Steinverkleidung in Tivat, Montenegro: Blick auf die Fassaden der Gebäude mit Balkonen.

Fassade eines modernen Wohnkomplexes in Tivat, Montenegro: weiße Wände, Steinsäulen und Holzläden an den Fenstern.

Moderner Wohnkomplex in Tivat, Montenegro: weiße Fassaden, Balkone mit Steinverkleidung und grüne Landschaftsgestaltung.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Einzimmerwohnung in einer modernen Wohnanlage in Tivat, nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Helle und durchdachte Innenräume mit einer großzügigen Wohnküche und Zugang zum Balkon schaffen ideale Bedingungen für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition für 163.187 EUR.

Verkauf Wohnungen#1303

Wohnungen in Tivat Nr. 1303

Tivat · Bucht von Kotor, Tivat, Montenegro

от163 187 €

Ansicht: Meerblick

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/3

Parkplatz

Zum Meer

300 m

Beschreibung

Luxuriöse Apartments in einer neuen Wohnanlage in der malerischen Gegend der Stadt Tivat stehen zum Verkauf. Zum Meer und zur Promenade sind es nur 300 m, außerdem befindet sich in der Nähe das bekannte элитное Feriengebiet Porto Montenegro. In fußläufiger Entfernung gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Strände, Sportplätze, Tennisplätze, öffentliche und private Schulen.

Die Anlage besteht aus zwei Häusern, die sich auf einem geschlossenen, bewachten Gelände befinden. Auf dem Gelände der Anlage gibt es einen Erholungsbereich, einen Kinderspielplatz, einen Parkplatz und einen Grillbereich. In den Apartments gibt es viel Sonnenlicht, und von den Terrassen eröffnet sich ein faszinierender Meerblick.

Zum Verkauf angeboten werden:

Zweizimmerapartments mit einer Fläche von 61,58 m2, gelegen im 1. Stock. Die Apartments verfügen über einen ausgestatteten Küchenbereich. Preis 2650 Euro/m2.
Dreizimmerapartments mit einer Fläche von 96,14 m2, gelegen im 1. Stock, vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Preis 2550 Euro/m2
Zweizimmerapartments mit einer Fläche von 61,76 m2, gelegen im 2. Stock, vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Preis 2750 Euro/m2

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Grill Klimaanlage Parkplatz Garten Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 163 187 €
Grunderwerbsteuer: 5 159 €
Notarkosten: 628 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt5 787 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 168 974 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"1.7 km
Kindergarten694 m
LebensmittelCedis tivat456 m
ApothekeApoteka HELP627 m
RestaurantRestaurant Anagastum435 m
BushaltestelleTivat - ul. Palih boraca576 m
ATMCKB Banka612 m
FlughafenTivat Airport3.6 km
HafenPine932 m
Meer300 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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