Wohnungen in Tivat Nr. 1303, 300m to sea

Beschreibung

Luxuriöse Apartments in einer neuen Wohnanlage in der malerischen Gegend der Stadt Tivat stehen zum Verkauf. Zum Meer und zur Promenade sind es nur 300 m, außerdem befindet sich in der Nähe das bekannte элитное Feriengebiet Porto Montenegro. In fußläufiger Entfernung gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Strände, Sportplätze, Tennisplätze, öffentliche und private Schulen.

Die Anlage besteht aus zwei Häusern, die sich auf einem geschlossenen, bewachten Gelände befinden. Auf dem Gelände der Anlage gibt es einen Erholungsbereich, einen Kinderspielplatz, einen Parkplatz und einen Grillbereich. In den Apartments gibt es viel Sonnenlicht, und von den Terrassen eröffnet sich ein faszinierender Meerblick.

Zum Verkauf angeboten werden:

Zweizimmerapartments mit einer Fläche von 61,58 m2, gelegen im 1. Stock. Die Apartments verfügen über einen ausgestatteten Küchenbereich. Preis 2650 Euro/m2.
Dreizimmerapartments mit einer Fläche von 96,14 m2, gelegen im 1. Stock, vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Preis 2550 Euro/m2
Zweizimmerapartments mit einer Fläche von 61,76 m2, gelegen im 2. Stock, vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Preis 2750 Euro/m2

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.