KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibungsvariante, die die Vorteile der Immobilie hervorhebt: „Zum Verkauf steht eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 56 m² im sonnigen Tivat – die ideale Wahl für komfortables Wohnen oder eine rentable Investition. Helle Innenräume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine gemütliche Atmosphäre, und die prestigeträchtige Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge des Lebens am Meer für nur 224.000 Euro zu genießen.“

VerkaufWohnungen#418

Wohnung in Tivat Nr. 418

Tivat · Bucht von Kotor, Tivat, Montenegro
224 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
56 м²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Parkplatz
Ja
Preis pro m²
4 000 €

Beschreibung

Zum Verkauf stehen exklusive Apartments in Tivat. Ein Komplex mit 14 Wohnungen und luxuriösem Design. Das Haus liegt auf der Spitze eines kleinen Hügels, von dem aus sich Panoramablicke auf Tivat und die Bucht eröffnen. Die Fertigstellung des Hauses ist für Januar 2018 geplant; dieser Apartmentkomplex wird zweifellos zu einem der prestigeträchtigsten Wohnorte in Tivat gehören.
Den Bewohnern dieser sorgfältig geplanten Apartments stehen ein privater Parkplatz, ein Fitnessraum, ein Swimmingpool und ein spezieller Abstellraum zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN:
ETAGE SCHLAFZIMMER GESAMTFLÄCHE PREIS
Erdgeschoss 1 56 € 224.000
Erdgeschoss 1 78 € 314.000
Erdgeschoss 1 86 € 344.000
Erdgeschoss 2 147 € 587.000
Erster Stock 2 104 € 464.000
Zweiter Stock 2 137 € 649.000
Zweiter Stock 2 109 € 514.000
Zweiter Stock 2 104 € 492.000
Dritter Stock 2 128 € 684.000
Dritter Stock 2 91 € 455.000
Dritter Stock 2 104 € 499.000

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Ausstattung

SchwimmbadMeerblickParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
224 000 €
Grunderwerbsteuer
8 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 700 € (5% × 74 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt8 891 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 232 891 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Kindergarten808 m
  • LebensmittelCedis tivat439 m
  • ApothekeApoteka HELP790 m
  • RestaurantRestaurant Anagastum641 m
  • Bushaltestelle676 m
  • ATMCKB Banka789 m
  • FlughafenTivat Airport3.7 km
  • HafenPine1.1 km
  • Meer818 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
224.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.114 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.151 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.169 €/мес
Monthly payment
1.035 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount156.800 €
Total interest91.555 €
Loan amount
156.800 €
Total interest
91.555 €
Total payment
248.355 €

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224 000 €
4 000 €/m²№ 418