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KI-Zusammenfassung

Geräumige Apartments mit einer Fläche von 53,72 m² in einem kompakten Ferienkomplex auf einer Anhöhe über der Adria – nur 640 Meter vom Meer entfernt. Panoramafenster bieten atemberaubende Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Stadt, während die eigene Terrasse zum Lieblingsplatz für den morgendlichen Kaffee wird. Die Bewohner genießen die gesamte Infrastruktur für einen komfortablen Aufenthalt: Swimmingpool, Fitnessraum, Parkplatz und eine Verwaltungsgesellschaft.

№ 2904

Wohnung in Tudovići Nr. 2904

Aktuell zum 29. September 2026

Sveti Stefan · Budva Riviera

245.996 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche

53.72 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/3

Baujahr

2027

Parkplatz

Zum Meer

640 m

Beschreibung

Wir bieten Ihnen Apartments zum Verkauf in einem intimen Ferienkomplex auf einer Anhöhe über der Adria. Dies ist ein Ort, an dem sich das ruhige Tempo des Küstenlebens mit mediterraner Architektur verbindet und alles, wofür die Riviera von Budva bekannt ist, ganz in der Nähe liegt. Hier kauft man nicht einfach nur Wohnraum am Meer, sondern wählt eine Lebensweise, in der der Urlaub zum Teil des Alltags wird.

Eigenschaften der Apartments

Fläche: 53,72 m²
Etage: 1. Etage (Erdgeschoss)
Zimmer: 2 (schlafzimmer und offener Wohnküchenbereich), Badezimmer
Terrasse
Fenster nach Osten und Süden
Parkplatz im Preis enthalten
Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: 30.12.2027

Über den Komplex

Das Projekt besteht aus drei niedrigen Gebäuden und insgesamt 18 Apartments. Die geringe Anzahl der Residenzen schafft eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe, die in großen Ferienprojekten schwer zu finden ist. Die Gebäude sind terrassenförmig am Hang angeordnet und in die Landschaft integriert: Begrünte Terrassen, mediterrane Pflanzen und offene Panoramen vermitteln das Gefühl eines abgelegenen Ferienorts.

Architektur: klare Linien, mediterrane Inspiration, großflächige Verglasung
Materialien: Naturstein, Holz, Glas, Aluminium
Ausstattung: Designerausstattung
Begrünte Terrassen und Fassaden
Überdachte Parkplätze auf dem Gelände

Infrastruktur und Ausstattung

Beheizter Salzpool mit Sonnenterrassen
SPA-Bereich: Sauna, Whirlpool, Ruhebereiche, Massage
Moderner Fitnessraum
Bereich für Yoga und Meditation

Lage

Tudorovići vereint Ruhe mit guter Verkehrsanbindung.

Sveti Stefan: 2 km
Zentrum von Budva: 13 km
Altstadt von Kotor: 25 km
Flughafen Tivat: 40 km
Flughafen Podgorica: 63 km

Investitionspotenzial

Diese Apartments haben mehrere Vorteile. Der Parkplatz ist im Preis enthalten, sodass keine zusätzlichen Kosten für die Parkmöglichkeit anfallen. Die Fenster nach Osten und Süden sorgen für Morgen- und Tageslicht, und die Terrasse verlängert den Wohnraum für die warmen Monate. Die eigene Infrastruktur des Komplexes (Pool, SPA, Fitness) hebt das Projekt von normalen Apartments ab und erhöht die Attraktivität für Vermietungen. Insgesamt 18 Apartments in drei Gebäuden, die Nähe zu Sveti Stefan und Budva runden das Bild sowohl für das Leben am Meer als auch für die Vermietung ab.

Ausstattung

Gegensprechanlage Klimaanlage Parkplatz Meerblick Blick auf die Berge Stadtblick Verwaltungsgesellschaft Fitnessraum Schwimmbad Terrasse Aufzug

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.7 km
LebensmittelMarket 2656 m
RestaurantFamelia Kentera708 m
BushaltestelleSveti-Stefan -> Budva537 m
Geldautomat698 m
FlughafenTivat Airport22.4 km
HafenMarina Budva6.2 km
Meer640 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 640 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.