KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 63 m² im malerischen Zelenika wartet auf ihre neuen Eigentümer, nur 400 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine funktionale Küche — die ideale Wahl für komfortables Wohnen oder Erholung an der Küste für 126.000 EUR.

Wohnung in Zelenika Nr. 550

Zelenika · Bucht von Kotor, Zelenika, Montenegro
126 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
63 м²
Schlafzimmer
1
Etage
1/?
Parkplatz
Ja
Zum Meer
400 m
Preis pro m²
2 000 €

Beschreibung

Zweizimmerwohnung in einer Wohnanlage im gemütlichen Ort Zelenika. Dies ist ein sehr hübscher, ruhiger und grüner Ort mit gut ausgebauter Infrastruktur und wunderschöner Natur. Die Wohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und eine große Terrasse. In der Wohnung wurde eine umfassende Innenausstattung unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgeführt. Das Gelände der Wohnanlage ist von viel Grün umgeben, und im Zentrum der Anlage befindet sich ein großer Swimmingpool. Die Wohnung wird mit Möbeln und Geräten verkauft. Mit dem Kauf dieser Wohnung erwerben Sie Ruhe und Gemütlichkeit.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
126 000 €
Grunderwerbsteuer
3 780 €
3 780 € (3% × 126 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt4 377 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 130 377 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
126.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
627 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
647 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
658 €/мес
Monthly payment
582 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount88.200 €
Total interest51.499 €
Loan amount
88.200 €
Total interest
51.499 €
Total payment
139.699 €

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126 000 €
2 000 €/m²550