KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 150 m² in Dobra Voda, nur 50 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und zwei Schlafplätze werden durch einen sonnigen Balkon ergänzt, von dem sich ein atemberaubender Meerblick eröffnet. Die ideale Kombination aus Komfort und Strandnähe für 240.000 EUR.

VerkaufHäuser#767

Haus in Dobra Voda Nr. 767

Dobre Vode · Bucht von Bar, Dobra Voda, Montenegro
240 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
150 м²
Grundstücksfläche
250 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
1 600 €

Beschreibung

Haus in Bar Zu verkaufen ist ein Haus am Stadtrand von Bar, im Gebiet Dobre Vode, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 150 m2. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 250 m2. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Terrasse. Neben dem Haus gibt es einen Parkplatz. Das Haus ist vollständig möbliert.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

MeerblickParkplatzGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
240 000 €
Grunderwerbsteuer
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt9 707 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 249 707 €

Lage

In der Nähe

  • FlughafenPodgorica Airport40.1 km
  • HafenLuka Bar9.0 km
  • Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
240.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.233 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.253 €/мес
Monthly payment
1.109 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount168.000 €
Total interest98.094 €
Loan amount
168.000 €
Total interest
98.094 €
Total payment
266.094 €

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240 000 €
1 600 €/m²№ 767