Haus auf Luštica Nr. 778, 300 m²

Beschreibung

Ein Haus steht zum Verkauf, das sich 17 km vom Flughafen Tivat, 20 km von der Stadt Kotor, 35 km von der Stadt Budva und 3 km von den Stränden Žanjice, Mirista und Ponta Vesla auf der Halbinsel Luštica im Ort Begovići befindet.

In der Nähe des Hauses verläuft eine Straße, die die Strände der Halbinsel mit den Städten Tivat und Kotor verbindet.

Kurze Beschreibung:

Das dreistöckige Haus mit einer Gesamtfläche von 300 m2 verfügt über:

- 5 Schlafzimmer,

- 3 Wohnzimmer,

- eine Waschküche,

- 2 Duschen/WC, 1 großes Bad/WC,

- 3 geräumige Terrassen und 1 Balkon mit Zugang zum Grundstück mit Obstbäumen.

Es gibt einen Kellerraum von 12 m2. Eines der Wohnzimmer ist mit der Küche kombiniert. Jede Etage ist eine völlig eigenständige Einheit, die durch Innentreppen verbunden ist.

Das Haus wurde 2009 gebaut. Zum Haus gehört ein 450 m2 großes Grundstück, auf dem sich Obstbäume befinden. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die etagenweise unabhängig betrieben werden kann. Es gibt eine Videoüberwachung.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.