Dreistöckiges Privathaus mit Terrassen und Balkonen inmitten der Natur, Halbinsel Luštica, Montenegro.

Dreistöckiges Privathaus mit Terrasse und Garten in Luštica, Montenegro: Blick auf die Fassade des Gebäudes und das angrenzende Grundstück.

Helles Schlafzimmer mit schmiedeeisernem Bett und Holzboden in einem Haus auf der Halbinsel Luštica, Montenegro.

Schlafzimmer in einem Haus auf der Halbinsel Luštica, Montenegro: Doppelbett, heller Kleiderschrank mit Spiegel und Holzstuhl.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und weißer Kommode in einem Haus auf der Halbinsel Luštica, Montenegro.

Kinderzimmer mit Etagenbett und Zugang zum Balkon in einem Haus auf Luštica, Montenegro. Helles Interieur.

Helles Schlafzimmer mit Bett und Kinderbett in einem Haus auf der Halbinsel Luštica, Montenegro, mit Zugang zur Terrasse.

Helles Schlafzimmer mit weißen Möbeln und Holzboden in einem Haus auf der Halbinsel Luštica, Montenegro.

Badezimmer mit Eckbadewanne und Bidet in einem Haus auf der Halbinsel Luštica, Montenegro. Helle Fliesen und Blick aus dem Fenster.

Helles Badezimmer mit Bidet und Heizkörper in einem Haus auf der Halbinsel Luštica, Montenegro. Beige Fliesenverkleidung.

Wohnzimmer mit Holzboden und Arbeitsbereich in einem Haus auf der Halbinsel Luštica, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Kommode in einem Haus auf der Halbinsel Luštica, Montenegro, Blick auf den Garten aus dem Fenster.

Treppe mit Steinstufen und weißen Wänden in einem Haus auf der Halbinsel Luštica, Montenegro.

Weiße Schuhkommode im Flur und Blick auf den Essbereich mit Holzboden in einem Haus auf der Halbinsel Luštica, Montenegro.

Wohnzimmer mit Holzboden, Klavier und Treppe in einem Haus auf der Halbinsel Luštica, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Ein geräumiges Haus mit einer Fläche von 300 m² auf der malerischen Halbinsel Luštica ist der ideale Ort für komfortables Wohnen oder Erholung, nur 500 Meter vom Meer entfernt. In dem Haus ist jedes Detail durchdacht: 5 gemütliche Schlafzimmer, drei helle Wohnzimmer und funktionale Freizeitbereiche machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für eine große Familie. Dieses exklusive Angebot zum Preis von 270.000 Euro vereint Privatsphäre, mediterranen Komfort und die Nähe zur Küste.

Verkauf Häuser#778

Haus auf Luštica Nr. 778

Lustica, Begovići, Montenegro

270 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

300 м²

Grundstücksfläche

450 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2009

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

900 €

Beschreibung

Ein Haus steht zum Verkauf, das sich 17 km vom Flughafen Tivat, 20 km von der Stadt Kotor, 35 km von der Stadt Budva und 3 km von den Stränden Žanjice, Mirista und Ponta Vesla auf der Halbinsel Luštica im Ort Begovići befindet.

In der Nähe des Hauses verläuft eine Straße, die die Strände der Halbinsel mit den Städten Tivat und Kotor verbindet.

Kurze Beschreibung:

Das dreistöckige Haus mit einer Gesamtfläche von 300 m2 verfügt über:

- 5 Schlafzimmer,

- 3 Wohnzimmer,

- eine Waschküche,

- 2 Duschen/WC, 1 großes Bad/WC,

- 3 geräumige Terrassen und 1 Balkon mit Zugang zum Grundstück mit Obstbäumen.

Es gibt einen Kellerraum von 12 m2. Eines der Wohnzimmer ist mit der Küche kombiniert. Jede Etage ist eine völlig eigenständige Einheit, die durch Innentreppen verbunden ist.

Das Haus wurde 2009 gebaut. Zum Haus gehört ein 450 m2 großes Grundstück, auf dem sich Obstbäume befinden. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die etagenweise unabhängig betrieben werden kann. Es gibt eine Videoüberwachung.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Blick auf die Berge Klimaanlage Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 270 000 €
Grunderwerbsteuer: 10 500 €
Notarkosten: 738 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt11 238 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 281 238 €

Lage

In der Nähe

FlughafenTivat Airport9.1 km
HafenŽanjice3.2 km
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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