Küche mit Essbereich und Möbeln in der Wohnung, Bečići, Montenegro. Blick auf das Wohnzimmer mit Sofa.

Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Polstermöbel, Couchtisch, moderne Deckenleuchte und Zugang zum Balkon.

Küche mit Essbereich in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: moderne Einbauküche, Haushaltsgeräte und Zugang zur Terrasse.

Schlafzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Doppelbett, Klimaanlage, Panoramafenster mit Tüll und stilvolle Dekoration.

Badezimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: Duschkabine, Sanitäranlagen, Fliesenverkleidung in Beigetönen.

Gemütliches Wohnzimmer in einer Wohnung in Bečići, Montenegro: eine Sitzecke mit Sofa, Sessel, Couchtisch und Stehlampe.

Eingang zur Wohnung in Bečići, Montenegro: Terrasse mit Fliesen, weiße Tür, Fenster mit Rollläden und Klimaanlage an der Fassade.

Fassade eines Mehrfamilienwohnhauses mit Balkonen und Rollläden an den Fenstern in Bečići, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 63 m² in Bečići wird zu Ihrem idealen Ort zum Leben oder für einen Urlaub am Meer. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ergänzt durch herrliche Ausblicke von den großzügigen Terrassen.

Verkauf Wohnungen#867

Wohnung in Bečići Nr. 867

Bečići · Budva Riviera, Budva-Riviera, Montenegro

236 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

63 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

5/6

Parkplatz

Preis pro m²

3 746 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung, die sich im 5. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes im Stadtteil Bečići befindet, unweit des schönsten Strandes an der Budva-Riviera.
Neben dem Haus gibt es einen Parkplatz nur für die Bewohner.
In der Wohnung: ein Schlafzimmer, zwei Terrassen, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist vollständig möbliert.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 236 000 €
Grunderwerbsteuer: 8 800 €
Notarkosten: 707 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt9 507 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 245 507 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.4 km
Kindergarten643 m
LebensmittelMarket Pezos289 m
Apotheke413 m
KrankenhausDom zdravlja2.2 km
RestaurantАtos378 m
BushaltestelleBoreti463 m
ATM539 m
FlughafenTivat Airport17.5 km
HafenMarina Budva2.4 km
Meer663 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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