KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Vorteile der Immobilie hervorhebt: Luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 140 m², nur 50 Meter vom Meer entfernt, im Herzen von Bar! Der großzügige Grundriss mit zwei Schlafzimmern und vier gemütlichen Balkonen bietet Ihnen den idealen Raum zum Entspannen und Genießen der Meeresbrise.

VerkaufWohnungen#901

Wohnung in Bar Nr. 901

Bar · Bucht von Bar, Bar-Riviera, Montenegro
216 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
140 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
6/6
Parkplatz
Ja
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
1 543 €

Beschreibung

Luxuriöses Penthouse in Bar zu verkaufen, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Das Penthouse befindet sich im siebten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Stadt. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 140 m2 verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und verfügt über Fernsehen, Internet und Telefon. Außerdem gibt es in der Nähe des Hauses einen Parkplatz.

Ausstattung

MeerblickKlimaanlageParkplatzGartenTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
216 000 €
Grunderwerbsteuer
7 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 300 € (5% × 66 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt8 491 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 224 491 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
216.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.075 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.127 €/мес
Monthly payment
998 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount151.200 €
Total interest88.285 €
Loan amount
151.200 €
Total interest
88.285 €
Total payment
239.485 €

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216 000 €
1 543 €/m²№ 901