KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Haus mit einer Fläche von 117 m² und drei Schlafzimmern befindet sich in einer der malerischsten Gegenden der Budva-Riviera. Es ist der ideale Ort für ein komfortables Leben inmitten mediterraner Natur und vereint Funktionalität mit der Ästhetik einer modernen architektonischen Lösung. Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ruhe und die Nähe zu den besten Stränden der Adria schätzen, zum Preis von 333.000 Euro.

Haus in Maine Nr. 910

Budva Riviera, Maine, Montenegro
333 000 €

Details

Fläche
117 м²
Grundstücksfläche
516 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Preis pro m²
2 846 €

Beschreibung

Haus in Budva zu verkaufen, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Das Haus hat zwei Etagen - Erdgeschoss + Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit, ein Gebäude mit P+1+Pk (Dachgeschoss) zu errichten. Neben dem Haus befindet sich ein Grundstück mit einer Fläche von 516 m2.
Vor 2500 Jahren gegründet, ist die Stadt Budva eine der ältesten Siedlungen an den Ufern der Adria. Die erste Siedlung auf dem Gebiet von Budva entstand im 5. Jahrhundert v. Chr. Man nimmt an, dass die Stadt von dem halbmythischen Helden der griechischen Legenden gegründet wurde - Kadmos der Phönizier.
Heute ist Budva eines der beliebtesten Kur- und Unterhaltungszentren Montenegros, die Hauptstadt der Budva-Riviera und ein wichtiges Touristenzentrum des Landes. Die Haupt-Kurstraße - die Promenade mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Clubs und Diskotheken - verläuft parallel zur Uferpromenade.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
333 000 €
Grunderwerbsteuer
13 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 150 € (5% × 183 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt14 467 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 347 467 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
333.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.657 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.711 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.738 €/мес
Monthly payment
1.538 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount233.100 €
Total interest136.106 €
Loan amount
233.100 €
Total interest
136.106 €
Total payment
369.206 €

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333 000 €
2 846 €/m²910