KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 211 m² in einem prestigeträchtigen Viertel von Budva, nur 50 Meter vom azurblauen Meer entfernt, wird Ihr ideales Zuhause an der Küste sein. Die großzügigen Apartments mit drei Schlafzimmern, vier Wohnzimmern und drei gemütlichen Balkonen werden durch einen eigenen Pool ergänzt und bieten ein unvergleichliches Maß an Komfort und Privatsphäre. Dies ist ein exklusives Angebot für Liebhaber des Lebens direkt am Wasser, wo jeder Tag zu einem Aufenthalt in einem erstklassigen Resort wird.

Wohnung in Budva Nr. 923

Budva · Budva Riviera, Vidikovac, Montenegro
1 000 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
211 м²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
4 739 €

Beschreibung

Dreistöckige Wohnung in Budva, Stadtteil Vidikovac, zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich auf einer kleinen Anhöhe in einem prestigeträchtigen Stadtteil, was einen herrlichen Blick auf die Adria und die Insel Sveti Nikola bietet und Ruhe sowie Privatsphäre abseits des städtischen Trubels garantiert. Gleichzeitig sind es nur 10 Gehminuten bis ins Stadtzentrum mit Restaurants, Geschäften, Tennisplätzen, Stränden sowie dem historischen Zentrum – der Altstadt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 211 m2 befindet sich auf den ersten drei Etagen eines vierstöckigen Gebäudes. Vor dem Haus befindet sich ein Pool, und neben dem Haus gibt es einen Parkplatz.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. In der Wohnung gibt es eine Sauna.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
1 000 000 €
Grunderwerbsteuer
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt53 509 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 053 509 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleAdriatic College705 m
  • KindergartenFiksiklub201 m
  • LebensmittelMoj Kiosk50 m
  • Apotheke150 m
  • KrankenhausDom zdravlja551 m
  • RestaurantMy food54 m
  • BushaltestelleBus Station only for tourist buses48 m
  • ATM56 m
  • FlughafenTivat Airport16.3 km
  • HafenMarina Budva494 m
  • Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
1.000.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4.975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5.137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5.219 €/мес
Monthly payment
4.620 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount700.000 €
Total interest408.726 €
Loan amount
700.000 €
Total interest
408.726 €
Total payment
1.108.726 €

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