Balkon mit Panoramablick auf die Bucht von Kotor in einer Wohnanlage, Kostanjica, Montenegro: Glasgeländer.

Moderne weiße Küche im ЖК Kostanica, Montenegro: Essbereich, Panoramablick auf Meer und Berge aus dem Fenster.

Moderne Küche mit Glastisch in einer Wohnanlage, Kostanica, Montenegro: stilvolles Interieur und Blick auf die Terrasse.

Moderne weiße Küche mit Glastisch in einer Wohnanlage, Kostanica, Montenegro: Meerblick und stilvolles Interieur.

Moderne weiße Küche mit Hochglanzfronten in einer Wohnanlage, Kostanica, Montenegro: Einbaugeräte und Spüle.

Modernes Wohnzimmer mit Ecksofa und Deckenbeleuchtung in einer Wohnanlage, Kostanica, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer im ЖК Kostanica, Montenegro: Designer-Wandgestaltung, dunkles Parkett und stilvolle Möbel.

Geräumiges Wohnzimmer mit weißen Wänden und dunklem Parkett in einer Wohnanlage, Kostanica, Montenegro.

Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in der Wohnanlage Kostanica, Montenegro: moderne Möbel und Terrasse.

Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer Wohnanlage, Kostanica, Montenegro: modernes Interieur mit Terrasse.

Modernes Schlafzimmer in der Wohnanlage Kostanica, Montenegro: weiße Möbel, dunkler Boden, Deckenbeleuchtung und maritimer Wanddekor.

Modernes Schlafzimmer mit zwei Betten in einer Wohnanlage in Kostańica, Montenegro: stilvolles Interieur und Dekor.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett in einer Wohnanlage in Kostanica, Montenegro, mit Zugang zur Terrasse und Aussicht.

Schlafzimmer in einer Wohnanlage in Kostanica, Montenegro: Doppelbett, blaue Tapete mit maritimem Muster und dunkler Boden.

Modernes Schlafzimmer mit weißem Schiebetürenschrank und Kommode in einer Wohnanlage, Kostanica, Montenegro.

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KI-Zusammenfassung

Gemütliche Apartments mit einer Fläche von 68 m² in der malerischen Ortschaft Kostanjica, nur 50 Meter vom Meeresufer entfernt, werden zu Ihrem idealen Ort für Erholung. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Balkon ist lichtdurchflutet und bietet maximalen Komfort für das Leben inmitten atemberaubender Meereslandschaften. Dies ist eine wunderbare Kombination aus Gemütlichkeit und prestigeträchtiger Lage zum Preis von 310.000 Euro.

Verkauf Wohnanlagen#917

Komplex in Kostanjica Nr. 917

Kostanica · Bucht von Kotor, Kostanjica, Montenegro

310 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

68 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

50 m

Preis pro m²

4 559 €

Beschreibung

Es werden 3 Luxuswohnungen in einer von Wäldern umgebenen Anlage verkauft. Eine Wohnung ist zweigeschossig, die übrigen sind einstöckig. Außerdem ist eine der Wohnungen vollständig möbliert. Jede Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, die kleine Stadt Perast und die zwei gegenüberliegenden Inseln. In der Nähe befinden sich ein Strand und ein Yachthafen. Die Anlage verfügt über einen Panoramalift, der bis zum Meer hinabführt.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
• Innenausstattung mit Holz- und Eichenparkettböden
• Heiz- und Kühlsystem;
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Wärmedämmung
• hochwertige Keramik;
• Badezimmer mit Villeroy & Boch;
• abgehängte Decken, Garage und Panoramalift.

Ausstattung

Meerblick Klimaanlage Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 310 000 €
Grunderwerbsteuer: 12 500 €
Notarkosten: 785 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt13 285 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 323 285 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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