Wohnungen in Bar Nr. 2824

Wir bieten Wohnungen im Wohnkomplex OLEA Residence zum Verkauf an – zwei bereits gebaute Häuser in einem ruhigen Viertel von Stari Bar. Die Inbetriebnahme und der Einzug werden in 1–1,5 Monaten erwartet (bis Mitte September 2026).

Hauptmerkmale

• Fläche: 51–61 m²
• Etage: wahlweise Erdgeschoss (erstes), 1., 2. oder 3. (letzte)
• Deckenhöhe: 3 m
• Heizung/Kühlung: Multi-Split-System Mitsubishi Electric (5 Jahre Garantie)
• Fenster und Türen: Aluminium, Braća Marić
• Videoüberwachung auf dem Gelände des Komplexes

Über die Wohnung

Die Wohnungen zeichnen sich durch hohe Decken von 3 Metern aus, was ein Gefühl von Geräumigkeit schafft, das bei Neubauten dieses Segments selten ist. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt – die Ausstattung befindet sich in der Endphase, die Schlüsselübergabe erfolgt in kürzester Zeit im Vergleich zu Projekten in der Baugrubenphase. Der Preisunterschied zwischen den Etagen spiegelt die Standardlogik des Bauträgers wider: Das Erdgeschoss ist preisgünstiger beim Einstieg, die oberen Etagen sind teurer wegen der Aussicht und der Helligkeit.

Lage

Der Komplex befindet sich im Viertel Stari Bar, in der Nähe des historischen Stadtteils:

• Apotheke "Stari Grad" – etwa 220 m
• Supermarkt Femić – etwa 655 m
• Markt von Stari Bar – etwa 850 m
• Bushaltestelle (Stari Bar) – etwa 770 m
• Altstadt von Bar (Festung) – etwa 1,1 km
• Meer und Stadtstrand – etwa 2,5–3 km (5–7 Minuten mit dem Auto)

Investitionspotenzial

Die baldige Inbetriebnahme ist einer der Hauptvorteile: Der Käufer vermeidet typische Risiken von Bauverzögerungen und kann mit einem Einzug oder einer Vermietung bereits in den nächsten Monaten rechnen. Die Nähe zum historischen Zentrum von Bar macht solche Wohnungen interessant für die Vermietung an Touristen, die die Altstadt besuchen, und die Vielfalt an Flächen und Budgets ermöglicht die Auswahl einer Option für verschiedene Anlagestrategien – von einer kompakten Wohnung zur Vermietung bis zu einer geräumigeren für den eigenen Wohnbedarf.