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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im prestigeträchtigen Komplex Belvedere Residence in Bečići, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Eine großzügige Terrasse, Panoramablick auf das Meer und vollständige Möblierung schaffen ideale Bedingungen für einen komfortablen Urlaub oder eine rentable Vermietung. Der moderne Komplex mit Pool, Aufzug und rund um die Uhr bewachtem Sicherheitsdienst wartet auf seinen Besitzer.

Wohnanlagen№ 2679
Verifiziert
Im Kataster geprüft

Wohnungen in Bečići Nr. 2679

Bečići · Budva Riviera
ab150.800 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
51–59 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4/11
Baujahr
2016
Zum Meer
400 m

Beschreibung

Wir bieten 1-Schlafzimmer-Wohnungen im Wohnkomplex Belvedere Residence in Bečići zum Verkauf an. Der Komplex liegt in einem ruhigen Teil des Kurorts, nicht weit vom Meer entfernt, und eignet sich sowohl für einen Urlaub an der Küste als auch für eine Investition mit anschließender Vermietung.

Hauptmerkmale:

  • Wohnungstyp: Apartments mit 1 Schlafzimmer
  • Wohnfläche: von 51 m² bis 59 m²
  • Blick: Meer
  • Preis: von 150.800 € bis 177.000 €
  • Zustand: neuer Wohnkomplex

Über die Wohnungen:

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie ein Raumgefühl bewahren und die Räume mit natürlichem Licht füllen. Von den Fenstern und Terrassen aus bieten sich Ausblicke auf die Adria und die Küste von Bečići.

Die Innenräume sind im modernen Stil mit hellen Farbtönen und praktischen Materialien gestaltet. Das Wohnungsformat eignet sich sowohl für saisonales Wohnen als auch für komfortables ganzjähriges Leben.

Über den Komplex:

Belvedere Residence ist ein moderner Wohnkomplex mit Infrastruktur für Erholung und dauerhaftes Wohnen. Auf dem Gelände gibt es einen Pool, Ruhezonen, Parkplätze und einen Komplexservice. Der Komplex liegt in einem ruhigen, grünen Teil von Bečići, während die gesamte notwendige Infrastruktur in der Nähe ist.

Lage:

Bečići ist einer der beliebtesten Bezirke der Budva-Riviera mit breiten Stränden, moderner Infrastruktur und guter Anbindung an das Zentrum von Budva.

  • Strand von Bečići — etwa 5–7 Minuten
  • Uferpromenade mit Cafés und Restaurants — fußläufig erreichbar
  • Zentrum von Budva — etwa 5 Minuten mit dem Auto
  • Supermärkte und Geschäfte — in der Nähe
  • Flughafen Tivat — etwa 30 Minuten

Investitionspotenzial:

1-Schlafzimmer-Wohnungen in Bečići bleiben eines der gefragtesten Immobilienformate an der Küste. Der moderne Komplex, die Meernähe, die Aussichtsmerkmale und die entwickelte Infrastruktur machen das Objekt sowohl für das persönliche Wohnen als auch für die Vermietung in der touristischen Saison attraktiv.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
150.800 €
Grunderwerbsteuer
4.540 €
4.500 € (3% × 150.000) + 40 € (5% × 800)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5.168 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 155.968 €

Lage

In der Nähe

  • Kindergarten829 m
  • LebensmittelIdea263 m
  • ApothekeHelp584 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4209 m
  • BushaltestelleBečići96 m
  • Geldautomat308 m
  • FlughafenTivat Airport18.1 km
  • HafenMarina Budva2.9 km
  • Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
150.800 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
750 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
775 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
787 €/Mon.
Monatliche Rate
697 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag105.560 €
Zinsen gesamt61.636 €
Darlehensbetrag
105.560 €
Zinsen gesamt
61.636 €
Gesamtbetrag
167.196 €

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150.800 €
№ 2679