KI-Zusammenfassung

Entdecken Sie Komfort in einem neuen Wohnkomplex in Bečići, nur 360 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Diese stilvollen Apartments mit großzügigen Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt. Ein eigener Parkplatz und eine professionelle Hausverwaltung sorgen für einen sorgenfreien Aufenthalt und ein hohes Investitionspotenzial.

Wohnungen in Bečići Nr. 2778

Aktuell zum 17. Juli 2026
Bečići · Budva Riviera
ab148 400 €
Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
40.28–105.03 м²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1–3
Badezimmer
1–2
Parkplatz
Ja
Zum Meer
360 m

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf Apartments in einem neuen Wohnkomplex in Bečići an – nur 2–3 Minuten vom Strand und der Promenade entfernt, in einem ruhigen Viertel im Inneren des Ferienortes. Zum Verkauf stehen Grundrisse von kompakten Studio-Typen bis hin zu geräumigen Varianten mit mehreren Schlafzimmern und Terrassen.

Hauptmerkmale

  • Etage: 1–3
  • Schlafzimmer: 1–3
  • Fläche: 40,28–105,03 m²
  • Verfügbare Einheiten: 17

Über die Wohnungen

Die meisten Grundrisse umfassen einen Flur, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Auf der 2. und 3. Etage befinden sich auch Apartments mit zwei Schlafzimmern. Die geräumigste Einheit des Komplexes (105,03 m²) befindet sich in der 3. Etage und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Terrassen. Die Böden bestehen aus Granitkeramik in den Wohnzimmern und Badezimmern sowie Parkett in den Schlafzimmern.

Lage

  • Strand von Bečići – ca. 390 m
  • Spa-Resort Splendid – ca. 230 m
  • Supermarkt Megamarket – ca. 270 m
  • Promenade von Budva – ca. 700 m
  • Altstadt von Budva – ca. 2,5 km
  • Flughafen Tivat – ca. 19 km Luftlinie (ca. 25–30 Minuten mit dem Auto)

Investitionspotenzial

Die Vielfalt der Grundrisse von kompakt bis hin zu Mehrzimmer-Varianten macht den Komplex sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung attraktiv. Die Nähe zum Strand und zur Promenade ist praktisch für das dauerhafte Leben am Meer, während die Lage in der Nähe eines großen Spa-Hotels und der touristischen Infrastruktur von Bečići eine stabile Mietnachfrage während der Saison unterstützt.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
148 400 €
Grunderwerbsteuer
4 452 €
4 452 € (3% × 148 400)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5 064 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 153 464 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.4 km
  • Kindergarten376 m
  • LebensmittelFranca172 m
  • Apotheke147 m
  • KrankenhausDom zdravlja2.3 km
  • RestaurantOld Oak181 m
  • BushaltestelleBoreti286 m
  • ATM263 m
  • FlughafenTivat Airport17.7 km
  • HafenMarina Budva2.3 km
  • Meer360 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 360 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
148.400 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
738 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
762 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
775 €/мес
Monthly payment
686 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount103.880 €
Total interest60.655 €
Loan amount
103.880 €
Total interest
60.655 €
Total payment
164.535 €

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