KI-Zusammenfassung
Entdecken Sie Komfort in einem neuen Wohnkomplex in Bečići, nur 360 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Diese stilvollen Apartments mit großzügigen Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt. Ein eigener Parkplatz und eine professionelle Hausverwaltung sorgen für einen sorgenfreien Aufenthalt und ein hohes Investitionspotenzial.
Details
Wohnanlage in Bečići
Beschreibung
Wir bieten zum Verkauf Apartments in einem neuen Wohnkomplex in Bečići an – nur 2–3 Minuten vom Strand und der Promenade entfernt, in einem ruhigen Viertel im Inneren des Ferienortes. Zum Verkauf stehen Grundrisse von kompakten Studio-Typen bis hin zu geräumigen Varianten mit mehreren Schlafzimmern und Terrassen.
Hauptmerkmale
- Etage: 1–3
- Schlafzimmer: 1–3
- Fläche: 40,28–105,03 m²
- Verfügbare Einheiten: 17
Über die Wohnungen
Die meisten Grundrisse umfassen einen Flur, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Auf der 2. und 3. Etage befinden sich auch Apartments mit zwei Schlafzimmern. Die geräumigste Einheit des Komplexes (105,03 m²) befindet sich in der 3. Etage und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Terrassen. Die Böden bestehen aus Granitkeramik in den Wohnzimmern und Badezimmern sowie Parkett in den Schlafzimmern.
Lage
- Strand von Bečići – ca. 390 m
- Spa-Resort Splendid – ca. 230 m
- Supermarkt Megamarket – ca. 270 m
- Promenade von Budva – ca. 700 m
- Altstadt von Budva – ca. 2,5 km
- Flughafen Tivat – ca. 19 km Luftlinie (ca. 25–30 Minuten mit dem Auto)
Investitionspotenzial
Die Vielfalt der Grundrisse von kompakt bis hin zu Mehrzimmer-Varianten macht den Komplex sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung attraktiv. Die Nähe zum Strand und zur Promenade ist praktisch für das dauerhafte Leben am Meer, während die Lage in der Nähe eines großen Spa-Hotels und der touristischen Infrastruktur von Bečići eine stabile Mietnachfrage während der Saison unterstützt.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 148.400 €
- Grunderwerbsteuer
- 4.452 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.4 km
- Kindergarten376 m
- LebensmittelFranca172 m
- Apotheke147 m
- KrankenhausDom zdravlja2.3 km
- RestaurantOld Oak181 m
- BushaltestelleBoreti286 m
- Geldautomat263 m
- FlughafenTivat Airport17.7 km
- HafenMarina Budva2.3 km
- Meer360 m
Häufige Fragen
Finanzierung berechnen
Beta · in EntwicklungBankzinsen
Beta · in Entwicklung
Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?
Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
