KI-Zusammenfassung
Helle Studio-Wohnung in einem neuen Gebäude am Hang oberhalb von Bečići – nur 410 Meter vom einen der besten Sandstrände der Riviera von Budva entfernt. Von der Terrasse bietet sich ein Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt. Die kompakte Größe von 32,81 m² mit Küche/Essbereich und eigenem Badezimmer ist ideal sowohl für einen Urlaub am Meer als auch für eine gewinnbringende Vermietung.
Wohnungen in Bečići Nr. 2966
Aktuell zum 2. November 2026Details
Beschreibung
Wir bieten eine Studio-Wohnung in einem neuen Gebäude an der Hanglage oberhalb von Bečići, in einer ruhigen Wohngegend oberhalb der Adriatischen Autobahn. Zu einem der besten Sandstrände der Riviera von Budva kann man bequem zu Fuß gehen, und von hier aus genießt man einen Blick auf die Bucht. Das kompakte Format eignet sich sowohl für diejenigen, die eine eigene Unterkunft am Meer zum Urlaub suchen, als auch für Investoren, die ein leicht vermittelbares Objekt zur Vermietung suchen.
Eigenschaften
- Typ: Studio mit Schlafbereich, Küche-Essbereich und eigenem Badezimmer
- Fläche: 32,81 m², inklusive Terrasse
- Etage: wahlweise vom Erdgeschoss bis zur vierten Etage
- Ausblick: auf die Bucht und die Berge
- Fertigstellung: Jahr 2028
Über den Komplex
- Insgesamt 25 Wohnungen, von Studios bis hin zu Penthäusern
- Garagenstellplatz wird separat verkauft, 25.000 €
- Personenaufzug mit direktem Zugang zur Garage
- Auf dem Dach befindet sich eine Wellnesszone mit zwei Whirlpools
- Ratenzahlung vom Bauträger während der Bauphase möglich
Lage
- Supermarkt Megamarket: 408 m
- Strand Bečići: 514 m
- Grundschule in Budva: 2,1 km
Investitionspotenzial
Das Studio am Strand von Bečići ist der günstigste Einstieg in eine Neubauimmobilie an einer der beliebtesten Küstenregionen und gleichzeitig das liquide Format für die Kurzzeitvermietung. Der Kauf in der Bauphase mit Ratenzahlung ermöglicht es, den aktuellen Preis zu sichern und die Zahlungen schrittweise bis zur Fertigstellung des Gebäudes zu leisten.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 120.577 €
- Grunderwerbsteuer
- 3.617,31 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.5 km
- Kindergarten462 m
- LebensmittelMarket Pezos73 m
- Apotheke248 m
- KrankenhausDom zdravlja2.4 km
- RestaurantOld Oak241 m
- BushaltestelleBoreti406 m
- Geldautomat299 m
- FlughafenTivat Airport17.8 km
- HafenMarina Budva2.4 km
- Meer410 m
Häufige Fragen
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