KI-Zusammenfassung
Helle Ein-Zimmer-Wohnungen in einem neuen Gebäude, das im Jahr 2028 fertiggestellt wird, am Hang über Bečići – nur 410 Meter vom Sandstrand entfernt. Von den Fenstern und der Terrasse bietet sich ein panoramischer Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt. Klimaanlage, Aufzug, Sprechanlage und eine Verwaltungsgesellschaft sorgen ganzjährig für Komfort. Eine hervorragende Wahl sowohl für den eigenen Wohn- und Erholungsbedarf als auch für eine gewinnbringende Vermietung – ab 159.569 EUR.
Wohnungen in Bečići Nr. 2967
Aktuell zum 2. November 2026Details
Beschreibung
Wir bieten eine Einzimmerwohnung in einem neuen Haus am Hang über Becici zum Verkauf, in einer ruhigen Wohngegend oberhalb der Adriatischen Magistrale. Der Sandstrand von Becici ist zu Fuß erreichbar, und von hier aus genießen Sie einen Blick auf die Bucht und die Berge. Hier kann man ganzjährig bequem wohnen oder zum Urlaub kommen, und eine solche Wohnung lässt sich zudem leicht vermieten.
Eigenschaften
- Typ: separates Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche-Essbereich und Badezimmer
- Fläche: 43,42 bis 49,40 m², einschließlich Terrasse
- Etage: wahlweise vom Erdgeschoss bis zur vierten Etage
- Ausblick: auf die Bucht und die Berge
- Fertigstellung: Jahr 2028
Über den Komplex
- Insgesamt 25 Wohnungen, von Studios bis hin zu Penthäusern
- Der Parkplatz wird separat verkauft, 25.000 €
- Personenaufzug mit direktem Zugang zur Garage
- Auf dem Dach befindet sich eine Wellnesszone mit zwei Whirlpools
- Ratenzahlung vom Bauträger während der Bauphase möglich
Lage
- Supermarkt Megamarket: 408 m
- Strand Bečići: 514 m
- Grundschule in Budva: 2,1 km
Investitionspotenzial
Einzimmerwohnungen in Becici sind sowohl bei saisonalen Mietern als auch bei Langzeitmietern sehr gefragt, daher ist es hier am einfachsten, Mieter zu finden. Der Kauf während der Bauphase mit Ratenzahlung ermöglicht es, den aktuellen Preis zu sichern und die Zahlungen schrittweise bis zur Fertigstellung des Gebäudes zu leisten.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 159.569 €
- Grunderwerbsteuer
- 4.978,45 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.5 km
- Kindergarten462 m
- LebensmittelMarket Pezos73 m
- Apotheke248 m
- KrankenhausDom zdravlja2.4 km
- RestaurantOld Oak241 m
- BushaltestelleBoreti406 m
- Geldautomat299 m
- FlughafenTivat Airport17.8 km
- HafenMarina Budva2.4 km
- Meer410 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
