KI-Zusammenfassung
Neue Zwei-Zimmer-Wohnungen in einer ruhigen Gegend oberhalb von Bečići – nur 410 Meter vom Sandstrand entfernt, mit Panoramablick auf Meer, Berge und Stadt von der Terrasse aus. Durchdachte Grundrisse mit einer Fläche von 68,72 bis 78,24 m² und separaten Schlafzimmern sind ideal für das Familienleben am Meer das ganze Jahr über. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2028 und verfügt über einen Aufzug, Parkplätze, Klimaanlagen und eine Verwaltungsgesellschaft – ab einem Preis von 259.762 EUR.
Wohnungen in Bečići Nr. 2968
Aktuell zum 2. November 2026Details
Beschreibung
Wir bieten zur Verkauf eine zweizimmerige Wohnung in einem neuen Haus am Hang über Becici, in einer ruhigen Wohngegend oberhalb der Adriatischen Magistrale. Zum Sandstrand von Becici können Sie zu Fuß gehen, und von hier aus genießen Sie einen Blick auf die Bucht und die Berge. Die geräumige Aufteilung und die separaten Schlafzimmer machen diese Wohnungen ideal für Familien, für das ganzjährige Leben am Meer und für Erholung mit einer größeren Gruppe.
Eigenschaften
- Typ: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, ein oder zwei Badezimmer
- Fläche: von 68,72 bis 78,24 m², einschließlich Terrasse
- Etage: wahlweise vom Erdgeschoss bis zur vierten Etage
- Ausblick: auf die Bucht und die Berge
- Fertigstellung: Jahr 2028
Über den Komplex
- Insgesamt 25 Wohnungen, von Studios bis hin zu Penthäusern
- Der Parkplatz wird separat verkauft, 25.000 €
- Personenaufzug mit direktem Zugang zur Garage
- Auf dem Dach befindet sich eine Wellnesszone mit zwei Whirlpools
- Ratenzahlung vom Bauträger während der Bauphase möglich
Lage
- Supermarkt Megamarket: 408 m
- Strand Bečići: 514 m
- Grundschule in Budva: 2,1 km
Investitionspotenzial
Zweizimmerwohnungen am Meer in Becici sind besonders gefragt bei Familien, die langfristig nach Montenegro ziehen, und im Sommer werden sie gerne von Gruppen und Familien mit Kindern zu höheren Preisen gemietet. Der Kauf während der Bauphase mit Ratenzahlung ermöglicht es, den aktuellen Preis zu sichern und die Zahlungen schrittweise bis zur Fertigstellung des Gebäudes zu leisten.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 259.762 €
- Grunderwerbsteuer
- 9.988,10 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.5 km
- Kindergarten462 m
- LebensmittelMarket Pezos73 m
- Apotheke248 m
- KrankenhausDom zdravlja2.4 km
- RestaurantOld Oak241 m
- BushaltestelleBoreti406 m
- Geldautomat299 m
- FlughafenTivat Airport17.8 km
- HafenMarina Budva2.4 km
- Meer410 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
