KI-Zusammenfassung

Gemütliche Wohnung mit einem Schlafzimmer im malerischen Igalo, nur 300 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Dies ist die ideale Option für einen komfortablen Urlaub oder eine lohnende Investition in Immobilien in Montenegro zum attraktiven Preis von 87.500 Euro. Die Wohnanlage vereint die Ruhe eines Badeortes mit der Nähe zu sämtlicher notwendiger Infrastruktur in fußläufiger Entfernung.

VerkaufWohnungen#1931

Wohnungen in Igalo Nr. 1931

Aktuell zum 28. Mai 2026
Igalo · Bucht von Kotor
от158 100 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
51–116 м²
Zimmer
1–3
Schlafzimmer
0–2
Badezimmer
1–2
Baujahr
2024
Parkplatz
Ja
Zum Meer
300 m
Riverside
Teil des ProjektsЖилой комплекс

Riverside

Igalo
1 объектов в комплексе
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Атмосфера комплекса

Beschreibung

Wohnanlage „River Side“ in Igalo. Der Komplex befindet sich in der Phase der Innenausbauarbeiten. Die Inbetriebnahme ist für 2021 geplant.

Wohnungsvarianten, die zum Verkauf angeboten werden:

  • Einzimmerwohnungen mit einer Fläche von 39 - 93 m2 ab 87.500 Euro.
  • Apartments mit zwei Schlafzimmern, mit einer Fläche von 67-116 m2, zum Preis ab 148.450 Euro.

Ausstattung

SchwimmbadBlick auf die BergeMeerblickKlimaanlageAufzugTerrasseGegensprechanlageAlarmanlageParkplatzVerwaltungsgesellschaftFitnessraum

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
158 100 €
Grunderwerbsteuer
4 905 €
4 500 € (3% × 150 000) + 405 € (5% × 8 100)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt5 533 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 163 633 €

Lage

Video2

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
158.100 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
787 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Monthly payment
730 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount110.670 €
Total interest64.620 €
Loan amount
110.670 €
Total interest
64.620 €
Total payment
175.290 €

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158 100 €
№ 1931