Luxuriöser Wohnkomplex Lustica Bay in Montenegro: Blick auf moderne Apartments mit Pool und Buchtpanorama.

Exklusiver Wohnkomplex in Luštica, Montenegro: Steinverkleidung der Fassaden, Terrassen und Pool mit Blick auf Berge und Meer.

Moderne Apartments in Luštica Bay, Montenegro: Steinverkleidung der Fassade, Terrassen und Blick auf den Golfplatz.

Infinity-Pool mit Meerblick und Bergpanorama in Luštica, Montenegro: Terrasse mit Holzliegen an der Villa.

Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Berge von einer modernen Villa in Luštica, Montenegro, mit Steinverkleidung des Gebäudes.

Blick vom Wohnzimmer auf die Terrasse und das Meer in der Wohnanlage Lustica Bay, Montenegro: Panoramatüren und Steinbogen.

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse mit Meerblick im Komplex Lustica Bay, Montenegro.

Terrasse mit Gartenmöbeln und Panoramablick auf das Meer im Wohnkomplex Lustica Bay, Luštica, Montenegro.

Blick vom Balkon der Wohnung in Luštica, Montenegro: raumhohe Verglasung, schmiedeeisernes Geländer und Parkplatz mit Bäumen.

Panoramaverglasung des Balkons mit Steinverkleidung und Bergblick im Wohnkomplex Lustica Bay, Montenegro.

Blick vom Balkon mit Steinverkleidung auf den Parkplatz und die Hügel im Komplex Lustica Bay, Montenegro.

Blick auf den Pool und das Meer durch einen Steinbogen in der exklusiven Anlage Lustica Bay, Montenegro. Landschaftsgestaltung und Terrasse.

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KI-Zusammenfassung

Premium-Apartments The Peaks in Luštica Bay mit Panoramablick auf Meer, Berge und Stadt. Exklusive Residenzen in der Nähe des ersten Meisterschaftsgolfplatzes Montenegros von Gary Player Design. Ihnen stehen eine Terrasse, eine Tiefgarage, ein Pool, ein Fitnessraum und eine 24-Stunden-Rezeption zur Verfügung.

Verkauf Lustica Bay Wohnungen Wohnanlagen#2663

Wohnungen in Luštica Nr. 2663

Lustica

ab859 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick, Panoramablick

Details

Fläche

105–119 м²

Zimmer

2–3

Schlafzimmer

1–2

Badezimmer

1–2

Baujahr

2026

Parkplatz

Teil des ProjektsЖилой комплекс

The Peaks

Lustica

3 объектов в комплексе

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Атмосфера комплекса

Beschreibung

The Peaks - Apartments

Die Apartments The Peaks sind eine Sammlung von Premium-Residenzen im prestigeträchtigsten Viertel von Luštica Bay, in der Nähe des ersten 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatzes Montenegros, entworfen von Gary Player Design. Das Projekt schafft einen neuen Lebensstil an der Adria, der Panoramablicke auf das Meer, moderne mediterrane Architektur und Infrastruktur auf Weltklasse-Niveau vereint.

Verfügbare Optionen

1-Schlafzimmer-Apartment

Fläche: 105–106 m²
Preis: €1.159.000

2-Schlafzimmer-Apartment

Fläche: 106–120 m²
Preis: €859.000 – €1.447.000

Die Fertigstellung der Objekte ist für Dezember 2026geplant. Alle Apartments sind in der Bauphase verfügbar.

Die Residenzen liegen auf einer Anhöhe über dem Meer und sind harmonisch in die natürliche Landschaft der Halbinsel Luštica integriert. Die Architektur des Komplexes kombiniert traditionelle montenegrinische Materialien – Naturstein, Holz und helle, natürliche Farbtöne – mit modernen Lösungen und Panoramaverglasung. Die Räume sind nach dem Konzept der Einheit von Innen- und Außenbereich gestaltet: Wohnbereiche gehen nahtlos in großzügige Terrassen und Ruhezonen mit Blick auf das Meer und den Golfplatz über.

Besonderheiten der Apartments

Panoramablicke auf das Meer und den Golfplatz
großzügige Terrassen und Ruhezonen
Panoramaverglasung
offene Wohn- und Essbereiche
natürliche Premium-Materialien
Architektur von Block722 und NRA Atelier
Designer-Küchen auf Premium-Niveau
Miele-Geräte
Fußbodenheizung in den Badezimmern
großzügige Master-Schlafzimmer
Abstell- und Technikräume
Tiefgarage
Aufzüge und privater Zugang
hohe Privatsphäre der Residenzen
Landschaftsbegrünung des Geländes
gemeinsame Pools und Ruhebereiche für die Bewohner des Komplexes.

The Peaks ist der erste Wohn-Golfkomplex in Montenegro und das einzige Projekt dieser Art in der Region. Das Herzstück des Viertels wird der erste 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz des Landes sein, entworfen von Gary Player Design. Eine Besonderheit des Platzes ist, dass sich von fast jedem Loch ein Panoramablick auf die Adria und die Bucht von Kotor bietet.

Die Eigentümer der Apartments erhalten vollen Zugang zur gesamten Infrastruktur von Luštica Bay:

Yachthafen mit Promenade
5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay
Restaurants, Cafés und Boutiquen
Golfclub und Golfakademie
Übungsplatz für Golf und Golf-Simulator
Spa-Center und Wellness-Infrastruktur
Tennis- und Padelplätze
Sportplätze und offene Fitnessbereiche
Fuß- und Radwege
rund um die Uhr Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Concierge-Service und Dienstleistungen zur Immobilienverwaltung.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Gegensprechanlage Rezeption Alarmanlage Klimaanlage Parkplatz Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Verwaltungsgesellschaft Schwimmbad Fitnessraum Aufzug Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 859 000 €
Grunderwerbsteuer: 43 540 €
Notarkosten: 1 367 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt44 907 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 903 907 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelCity964 m
RestaurantCiao Bella Gelateria474 m
Bushaltestelle228 m
ATM1.7 km
FlughafenTivat Airport5.4 km
HafenAeroport Marina4.2 km
Meer494 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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