Moderner Wohnkomplex in Prčanj, Montenegro: Steinfassade, Terrassen, Parkplatz und Berglandschaft im Hintergrund.

Dreistöckige Villa im mediterranen Stil mit Steinfassade und Terrasse in Prčanj, Montenegro. Abendbeleuchtung.

Innenraumdesign eines modernen Schlafzimmers und Badezimmers in einer Wohnung, Prčanj, Montenegro: stilvolle Möbel und Ausstattung.

Innenraum einer modernen Wohnung in Prčanj, Montenegro: helle Wohnküche, Schlafzimmer und stilvolles Badezimmer.

Dreistöckige Villa im mediterranen Stil mit Steinfassade und Terrasse im Ort Prčanj, Montenegro.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung, Prčanj, Montenegro: helles Interieur, weiche Möbel und stilvolle Dekoration.

Innenraum einer modernen Wohnung in Prčanj, Montenegro: stilvolles Schlafzimmer, Badezimmer und helle Wohnküche.

Modernes Schlafzimmer mit Küche in einer Wohnung, Prčanj, Montenegro: stilvolles Interieur, Doppelbett und Bartheke.

Innendesign von Schlafzimmer und Badezimmer in einer Wohnung, Prčanj, Montenegro: moderne Möbel, helle Ausstattung.

Innenraum einer modernen Wohnung in Prčanj, Montenegro: Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer mit дизайнерischer Ausstattung.

Modernes Wohnzimmer mit weißen Möbeln und Designer-Kronleuchter in einer Wohnung in Prčanj, Montenegro.

Dreistöckige Villa in Prčanj, Montenegro: Steinfassade, Terrasse mit Liegestühlen, Panoramafenster und grüner Garten.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Prčanj, Montenegro: Designer-Kronleuchter, weiße Möbel und TV-Bereich in hellen Tönen.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung in Prčanj, Montenegro: Designer-Kronleuchter, helle Möbel und eine Zimmerpflanze.

Dreistöckiges Haus im mediterranen Stil mit Terrasse und Garten in Prčanj, Montenegro, Blick auf die Fassade und den Parkplatz.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Prčanj, Montenegro: stilvolle Möbel, Designer-Kronleuchter und TV-Bereich in hellen Tönen.

Modernes Wohnzimmer mit Küche in einer Wohnung, Prčanj, Montenegro: helles Interieur, Designerleuchte und Bartheke.

Modernes Wohnzimmer in einer Wohnung in Prčanj, Montenegro: helles Sofa, Marmortisch und Bergblick durch Panoramafenster.

Modernes Wohnzimmer mit Marmor-Bar und Designer-Kronleuchter in einer Wohnung, Prčanj, Montenegro.

Nachtansicht eines Luxuswohnkomplexes in Prčanj, Montenegro: Steinverkleidung, Terrasse mit Liegestühlen und Beleuchtung.

Moderne Villa im mediterranen Stil mit Steinverkleidung der Fassade, umgeben von Grün, Prčanj, Montenegro.

Fassade einer modernen Steinvilla mit Terrassen und Garten in Prčanj, Montenegro — Luxusimmobilie an der Küste.

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KI-Zusammenfassung

Gemütliche Apartments mit einem Schlafzimmer im malerischen Prčanj liegen nur 90 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Der moderne Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem hellen Interieur schafft die ideale Atmosphäre für einen komfortablen Aufenthalt oder eine lohnende Investition an der Küste Montenegros.

Verkauf Wohnungen#2507

Wohnungen in Prčanj Nr. 2507

Prčanj · Bucht von Kotor

от130 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick

Details

Fläche

38–67 м²

Schlafzimmer

1–2

Badezimmer

Baujahr

2027

Zum Meer

90 m

Beschreibung

Neues Premiumprojekt in der Bucht von Kotor

Wir präsentieren einen neuen Wohnkomplex der Premiumklasse, gelegen in einer der malerischsten Gegenden der Bucht von Kotor, in einem ruhigen Küstenort in der Nähe von Kotor und Tivat.

Entfernung zur Stadt Kotor – 4,8 km

Entfernung zur Stadt Tivat – 12,8 km

Der Komplex befindet sich nurwenige Schritte vom Meer entferntund ist von natürlicher Schönheit umgeben: Berglandschaften, Olivenhaine und das kristallklare Wasser der Adria. In der Nähe befinden sich historische Städte, eine Marina, Restaurants und die gesamte notwendige Infrastruktur.

Das Projekt zeichnet sich durch ein durchdachtes modernes Design, hohe Bauqualität und gemütliche, helle Innenräume aus. Im Komplex werden verschiedene Wohnungsvarianten angeboten: Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer ohne Terrasse sowie Apartments mit einem Schlafzimmer und eigenen Terrassen.

Die Apartments sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Parkettböden, große Fenster, Designerbeleuchtung, moderne Sanitäranlagen und funktionale Grundrisse.

Dank der günstigen Lage und des hohen Ausführungsstandards eignet sich der Komplex ideal sowohl für komfortables ganzjähriges Wohnen als auch als lohnende Investition.

Der Preis für einen Parkplatz beträgt 28.000 Euro.

Ausstattung

Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Rezeption Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 130 000 €
Grunderwerbsteuer: 3 900 €
Notarkosten: 597 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt4 497 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 134 497 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 90 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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