KI-Zusammenfassung

Moderne Apartments im prestigeträchtigen Komplex Rhizon Trinity mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadt. Es erwartet Sie eine teilmöblierte Wohnung mit eigener Terrasse, Parkplatz und Zugang zum Pool – der ideale Ort zum Leben an der Bucht von Kotor.

Wohnungen in Risan Nr. 2720

Aktuell zum 25. Mai 2026
Risan · Bucht von Kotor
ab191 568 €
Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Fläche
49–59 м²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz
Ja
Zum Meer
400 m

Beschreibung

Wir bieten moderne Apartments im Wohnkomplex Rhizon Trinity zur Verkauf an, gelegen in der Stadt Risan, in einem der malerischsten Teile der Bucht von Kotor. Das Projekt vereint moderne Architektur, das Boutique-Living-Konzept und eine ausgebaute Infrastruktur für komfortables Wohnen und Erholung am Meer. Der Komplex ist von Bergen und Grün umgeben, und die meisten Residenzen bieten offene Blicke auf die Bucht.

Hauptmerkmale:

  • Wohnfläche der Apartments: von 49 m² bis 59 m²
  • Anzahl der Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Terrassen: in den meisten Residenzen vorhanden
  • Meerblick: in den meisten Wohnungen verfügbar
  • Preis: von 191.568 € bis 237.964 €

Zusätzlich sind Parkplätze zum Preis von 20.000 € erhältlich.

Über die Wohnung:

Die Apartments sind im modernen mediterranen Stil unter Verwendung natürlicher Materialien und einer warmen, natürlichen Farbpalette gestaltet. Die Innenräume zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, große Fenster und ein hohes Maß an natürlichem Licht aus.

Die Grundrisse umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Terrasse. Die Wohnungen verfügen über Panoramafenster, hochwertige Ausstattung, eingebaute Stauraumsysteme und ein Smart-Home-System zur Fernsteuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit.

Bei der Ausstattung werden natürliches Holz, Stein, strukturierte Oberflächen und moderne Designelemente verwendet, die eine Atmosphäre von Komfort und Privatsphäre schaffen. Die meisten Residenzen bieten Blicke auf die Bucht von Kotor und die umliegenden Berge.

Infrastruktur des Komplexes:

Die Bewohner von Rhizon Trinity haben Zugang zu einer Premium-Infrastruktur:

  • Außenpool,
  • SPA & Wellness-Bereich,
  • Sauna, moderne Rezeption,
  • Kinderspielplatz,
  • gepflegtes Gelände,
  • Parkplatz,
  • Smart-Home-System,
  • Ruhezonen und Lounge-Bereiche.

Der Komplex besteht aus nur 32 Apartments, was eine private Atmosphäre und das Boutique-Living-Format gewährleistet. Die Architektur des Projekts verbindet moderne Linien mit traditionellen Materialien der Region – natürlichem Stein und Holz – wodurch Rhizon Trinity harmonisch in die natürliche Umgebung von Risan integriert ist.

Lage:

  • Meer und Uferpromenade – fußläufig erreichbar
  • Zentrum von Risan – etwa 1 km
  • Römische Mosaike – etwa 1 km
  • Perast – etwa 5 km
  • Kotor – etwa 20 km
  • Porto Montenegro – etwa 27 km
  • Flughafen Tivat – etwa 27 km

Investitionspotenzial:Apartments in modernen Komplexen der Bucht von Kotor bleiben aufgrund des begrenzten Angebots, der hohen touristischen Nachfrage und des Prestiges der Region eine der gefragtesten Immobilienformen in Montenegro. Rhizon Trinity vereint moderne Infrastruktur, hochwertige Architektur und eine Lage in Meernähe, was das Projekt sowohl für das eigene Wohnen als auch für die Erzielung stabiler Mieteinnahmen attraktiv macht.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
191 568 €
Grunderwerbsteuer
0 €
Nicht zu zahlen — Kauf vom Bauträger / Investor (umsatzsteuerpflichtig), Kosten 0 €.

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt659 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 192 227 €

Lage

In der Nähe

  • LebensmittelIDEA218 m
  • RestaurantFashion beach295 m
  • Bushaltestelle412 m
  • ATMCKB atm404 m
  • FlughafenTivat Airport12.2 km
  • HafenLepetane5.2 km
  • Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
191.568 €
yrs
5 yrs30 yrs
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3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
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953 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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фикс. на 3 года · 14 дн
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1.000 €/мес
Monthly payment
885 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount134.098 €
Total interest78.299 €
Loan amount
134.098 €
Total interest
78.299 €
Total payment
212.397 €

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