KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Hotel in Igalo mit einer Fläche von 650 m², nur 80 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Das Gebäude umfasst 11 gemütliche Schlafzimmer, helle Wohnzimmer und voll ausgestattete Küchen und bietet ideale Bedingungen für einen komfortablen Aufenthalt der Gäste. Dies ist ein schlüsselfertiges Geschäft in hervorragender Lage, das eine lohnende Investition in Immobilien in Montenegro darstellt.

Mini-Hotel in Igalo Nr. 660

Igalo · Bucht von Kotor, Igalo, Montenegro
1 900 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
650 м²
Grundstücksfläche
442 м²
Schlafzimmer
11
Badezimmer
13
Parkplatz
Ja
Zum Meer
80 m
Preis pro m²
2 923 €

Beschreibung

Mini-Hotel in Igalo
Zum Verkauf steht ein Mini-Hotel im Ferienort Igalo, im Gebiet der Stadt Herceg Novi, das nur 80 m vom Meer und dem nächstgelegenen Strand entfernt ist. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 650 m2 und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 442 m2.
Das Hotel hat vier Etagen: Im ersten Stock befindet sich ein Restaurant (150 m2), aus Stein gebaut, mit einem Modell einer alten Mühle in der Mitte des Restaurants. Das Restaurant verfügt über eine Küche, eine Toilette sowie eine Terrasse mit einer Fläche von 100 m2.
Im zweiten Stock befinden sich 4 Studios und 1 Apartment mit einem Schlafzimmer.
Im dritten Stock befinden sich 2 Studios und 2 Apartments mit einem Schlafzimmer.
Im vierten Stock befinden sich 2 Apartments mit zwei Schlafzimmern.
Jedes Apartment im Hotel ist mit Möbeln, Badezimmern, Küchen und Terrassen mit Blick auf das Meer und die Berge ausgestattet.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
1 900 000 €
Grunderwerbsteuer
106 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 84 000 € (6% × 1 400 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt108 453 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 2 008 453 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 80 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
1.900.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9.452 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9.760 €/мес
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9.916 €/мес
Monthly payment
8.777 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1.330.000 €
Total interest776.579 €
Loan amount
1.330.000 €
Total interest
776.579 €
Total payment
2.106.579 €

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