KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Business-Villa mit einer Fläche von 550 m² im malerischen Herceg Novi ist die ideale Lösung für Investitionen oder die Errichtung eines exklusiven Hotels. Die Immobilie verfügt über 9 geräumige Schlafzimmer, 6 helle Wohnzimmer und 5 gemütliche Balkone, von denen sich ein atemberaubender Blick auf die Küste eröffnet. Dies ist eine schlüsselfertige Lösung mit durchdachter Raumaufteilung, die erstklassigen Komfort und hohes kommerzielles Potenzial vereint.

Mini-Hotel in Zelenika Nr. 1712

Herceg Novi · Bucht von Kotor, Zelenika, Gemeinde Herceg Novi, 85346, Montenegro
580 000 €

Details

Fläche
550 м²
Grundstücksfläche
330 м²
Schlafzimmer
9
Parkplatz
Ja
Preis pro m²
1 055 €

Beschreibung

Fertiges Tourismusgeschäft in Zelenika, in einer ruhigen, abgeschiedenen Gegend, in der Nähe der Stadt Herceg Novi. Das Haus besteht aus mehreren Apartments, verfügt über zwei große Terrassen und eine Garage für 8 Autos. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist ein fertiges Tourismusgeschäft mit hoher Rentabilität. Neben dem Haus befindet sich ein grünes Grundstück von 330 m2.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
580 000 €
Grunderwerbsteuer
26 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 800 € (6% × 80 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt27 868 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 607 868 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleAdriatic School1.7 km
  • Kindergarten2.1 km
  • LebensmittelIDEA55 m
  • Apotheke187 m
  • KrankenhausVojna bolnica1.4 km
  • RestaurantEkspres restoran71 m
  • BushaltestelleZelenika centar166 m
  • ATM1.2 km
  • FlughafenTivat Airport13.4 km
  • HafenPortonovi Marina3.0 km
  • Meer148 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
580.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2.885 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2.979 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3.027 €/мес
Monthly payment
2.679 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount406.000 €
Total interest237.061 €
Loan amount
406.000 €
Total interest
237.061 €
Total payment
643.061 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

580 000 €
1 055 €/m²1712