Moderner Wohnkomplex mit Balkonen und Parkplatz in Bečići, Montenegro: Blick auf die Fassade des Neubaus.

Moderner Wohnkomplex mit Balkonen und Steinverkleidung in Bečići, Montenegro: Blick auf die Fassade des Neubaus.

Moderner Wohnkomplex in Bečići, Montenegro: Fassade des Neubaus mit Balkonen, Panoramafenstern und Steinverkleidung.

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KI-Zusammenfassung

Eine gemütliche Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 55 m² in einer modernen Wohnanlage in Bečići wird zum idealen Ort für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub. Nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt, vereint dieses stilvolle Objekt Funktionalität und die Nähe zu den besten Stränden der Küste. Der Angebotspreis beträgt 143.000 Euro.

Verkauf Wohnanlagen#1999

Neubau in Bečići Nr. 1999

Bečići · Budva Riviera

от143 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

55 м²

Schlafzimmer

1–2

Baujahr

2022

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

2 600 €

Beschreibung

Neues Gebäude im modernen Teil von Bečići mit gut ausgebauter Infrastruktur. Direkt zum Haus führt eine moderne Straße, nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein Supermarkt, und in zehn Minuten erreicht man die Küstenlinie. Das Gebäude besteht aus neun Etagen und einer Garage.
Zum Verkauf stehen Wohnungen ohne Möbel.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Aufzug Parkplatz Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 143 000 €
Grunderwerbsteuer: 4 290 €
Notarkosten: 612 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt4 902 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 147 902 €

Lage

In der Nähe

Kindergarten1.0 km
LebensmittelIdea252 m
Apotheke735 m
KrankenhausDom zdravlja3.0 km
RestaurantЧат62 m
BushaltestelleBećići Idea319 m
ATM533 m
FlughafenTivat Airport18.1 km
HafenMarina Budva3.0 km
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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