KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Hotel im Herzen des Bergortes Žabljak, umgeben von atemberaubenden Landschaften des Nationalparks Durmitor. Eine ideale Option für ein schlüsselfertiges Geschäft: Das Gebäude mit 6 stilvollen Zimmern ist bereit, Gäste zu empfangen, und bietet eine Atmosphäre echten alpinen Komforts für 250.000 EUR.

Hotel Durmitor H&V Nr. 1736

Žabljak · Bergregionen, Durmitor
от250 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Badezimmer
55
Baujahr
2021

Beschreibung

Das neue 5-Sterne-Hotel Durmitor Hotel and Villas, gelegen in der Nähe des bekannten Nationalparks Durmitor, in der Nähe der Stadt Žabljak. Seine Gesamtfläche wird 3000 Quadratmeter betragen. Das majestätische Hotel wird 55 exquisite Zimmer anbieten, jedes davon wird hohe Qualität und Komfort umfassen. Außerdem werden in der Nähe des Hotels 13 luxuriöse Villen gebaut.

Beim Betreten des Hotelgebäudes gelangen die Besucher in ein elegantes Foyer mit Rezeption und Lobby-Bar. Den Gästen stehen sorgfältig ausgewählte Geschäfte, Schönheitssalons, Spas und Restaurants zur Verfügung. Im Hotel sind ein Innenpool, ein Raum zur Aufbewahrung von Gepäck, Skiern, Snowboards und mehr vorgesehen. Außerdem können Investoren mit einem Gewinnanteil des Hotels in Höhe von 30% rechnen.

Um sich für den Erhaltder montenegrinischen Staatsbürgerschaft im Rahmen des Investitionsprogramms zu qualifizieren,können Investoren ein Grundstück im neuen Entwicklungsprojekt Durmitor für 250.000 Euro erwerben, einschließlich 21% Mehrwertsteuer, und einen Anteil von 1/10 an der Villa erwerben, zusätzlich zu einer Spende an den staatlichen Fonds in Höhe von 100.000 Euro. Die Investitionsbindungsfrist beträgt 5 Jahre, danach können Investoren ihren Anteil an einen neuen Investor im Programm weiterverkaufen.

Das Programm zur Erlangung der montenegrinischen Staatsbürgerschaft bietet globalen Investoren eine Reihe wertvoller Vorteile in der Branche. Dazu gehören ein schnelles Genehmigungsverfahren und der Erhalt der Staatsbürgerschaft bereits nach sechs Monaten, die freie Bewegung in mehr als 123 Ländern mit dem montenegrinischen Pass sowie der Zugang zu einer der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Region.

Dies ist das vierte von der Regierung genehmigte Projekt im Norden Montenegros, das Investoren das Privileg bietet, unter anderem aus weiteren Immobilienoptionen zu wählen, darunterdas luxuriöse 5-Sterne-Hotel Breza, bekanntdas Hotel Westin in Kolašin.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
250 000 €
Grunderwerbsteuer
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 222 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
250.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.244 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.284 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.305 €/мес
Monthly payment
1.155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175.000 €
Total interest102.181 €
Loan amount
175.000 €
Total interest
102.181 €
Total payment
277.181 €

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