KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Hotel im malerischen Kolašin steht zum Verkauf — der ideale Ort für alle, die Bergurlaub und eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit schätzen. Das Gebäude mit ansprechender Außenansicht ist bereit, Gäste zu empfangen, und stellt für nur 250.000 EUR eine hervorragende Investition in den Tourismussektor der Region dar.

Hotel K1600 Nr. 1737

Kolasin · Bergregionen, Kolasin
от250 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Badezimmer
100
Baujahr
2021

Beschreibung

Kolašin 1600 — das höchstgelegene montenegrinische Skigebiet, das sich im südlichen Teil des Gebirgsmassivs Bjelasica befindet. Im Rahmen des Projekts Hotel K-1600 werden zwei Wohnbereiche mit erstklassigen Apartments und Familienvillen errichtet. Der Bereich der Skipisten wird in die Siedlung integriert, was eine ideale Erreichbarkeit aller Wohneinheiten im Resort gewährleistet — Skifahrer können „von der Haustür bis zurück“ fahren. Vom Flughafen Podgorica nach Kolašin gelangt man in 35 Minuten.

Status: Das Grundstück ist gekauft, die Genehmigung wurde im Mai 2020 erteilt.

Bauphase: begann im Frühjahr 2020.

Bei einer Investition ab 250.000 € erhalten Sie ein Eigentumsrecht an einer Einheit (Eigentumsurkunde) sowie die Möglichkeit, die montenegrinische Staatsbürgerschaft zu beantragen.

Das Programm zur Erlangung der montenegrinischen Staatsbürgerschaft bietet globalen Investoren eine Reihe wertvoller Vorteile in diesem Bereich. Dazu gehören ein schnelles Genehmigungsverfahren für den Antrag undder Erwerb der Staatsbürgerschaft, die bereits nach sechs Monaten gewährt wird, freies Reisen in mehr als 123 Länder mit einem montenegrinischen Pass und Zugang zu einer der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Region.

Dies ist das vierte von der Regierung genehmigte Projekt im Norden Montenegros, das Investoren die Möglichkeit bietet, unter anderem aus weiteren Immobilienoptionen zu wählen, darunter das luxuriöse5-Sterne-Hotel Breza, das renommierte HotelWestin in Kolašin

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
250 000 €
Grunderwerbsteuer
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 222 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
250.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.244 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.284 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.305 €/мес
Monthly payment
1.155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175.000 €
Total interest102.181 €
Loan amount
175.000 €
Total interest
102.181 €
Total payment
277.181 €

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250 000 €
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