KI-Zusammenfassung
Zum Verkauf steht ein stilvolles Mini-Hotel mit einer Fläche von 600 m², nur 200 Meter von der azurblauen Küste in Bečići entfernt. Das Gebäude umfasst 15 gemütliche Schlafzimmer, großzügige Wohnzimmer und offene Terrassen mit herrlichem Meerblick, was es zu einem idealen schlüsselfertigen Geschäft in einer beliebten Ferienlage macht.
Details
Beschreibung
Mini-Hotel in Bečići. Dieses Hotel zeichnet sich durch seine gute Lage aus, da es sich nur 200 Meter von den besten Stränden in Bečići entfernt befindet; in der Nähe des Hotels gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur, Cafés, einen Supermarkt und eine Apotheke.
Zimmerbestand:
- 9 Studio-Apartments (Miniküche, Dusche),
- 1 Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer,
- 2 Duplex-Apartments, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.
Die Fläche des Mini-Hotels beträgt 600 m2.
Es ist erwähnenswert, dass das Hotel über einen seit langem aufgebauten Stammkundenstamm verfügt, daher beträgt die Auslastung des Hotels von Mai bis Oktober 100 %.
Es besteht die Möglichkeit, zusammen mit dem zu erwerbenden Mini-Hotel das angrenzende Grundstück für 500.000 Euro zu kaufen; auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Wohnobjekt mit einer Fläche von bis zu 550 m2 zu errichten.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.500.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 82.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija2.6 km
- Kindergarten545 m
- LebensmittelMarket Pezos42 m
- ApothekeHelp339 m
- KrankenhausDom zdravlja2.5 km
- RestaurantOld Oak319 m
- BushaltestelleBečići311 m
- Geldautomat354 m
- FlughafenTivat Airport17.8 km
- HafenMarina Budva2.5 km
- Meer200 m
Häufige Fragen
Hotel in Bečići Nr. 843
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