Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich im Hotel Bečići, Montenegro: Holzmöbel, gelbe Wände und Parkettboden.

Schlafzimmer im Hotel in Bečići, Montenegro: zwei Betten, orangefarbene Wand, Schminktisch und Ausgang zur Terrasse mit Garten.

Schlafzimmer im Hotel in Bečići, Montenegro: zwei Betten, Holzmöbel, Schminktisch mit Spiegel und Klimaanlage.

Wohnzimmer mit Kamin, Ledermöbeln und Zugang zur Terrasse im Hotel Bečići, Montenegro. Gemütliches Interieur mit Parkett.

Wohnzimmer im Hotel in Bečići, Montenegro: Ledermöbel, Holzboden, Treppe und Essbereich im Interieur.

Wohnzimmer mit Ledermöbeln, Kamin und Zugang zum Balkon im Hotel Bečići, Montenegro. Innenraum mit Parkettboden.

Fassade eines dreistöckigen beigen Hotels mit Balkonen und Panoramafenstern in Bečići, Montenegro.

Gemütlicher Balkon mit Rattanmöbeln und Blick ins Grüne im Hotel in Bečići, Montenegro. Terrasse mit rundem Tisch und Stühlen.

Fassade eines vierstöckigen Hotels in Bečići, Montenegro, mit Balkonen, Klimaanlagen und heller Steinverkleidung.

1 / 9

Все фото (9)

KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein stilvolles Mini-Hotel mit einer Fläche von 600 m², nur 200 Meter von der azurblauen Küste in Bečići entfernt. Das Gebäude umfasst 15 gemütliche Schlafzimmer, großzügige Wohnzimmer und offene Terrassen mit herrlichem Meerblick, was es zu einem idealen schlüsselfertigen Geschäft in einer beliebten Ferienlage macht.

Verkauf Hotels#843

Hotel in Bečići Nr. 843

Bečići · Budva Riviera, Bečići, Montenegro

1 500 000 €

Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche

600 м²

Grundstücksfläche

250 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

200 m

Preis pro m²

2 500 €

Beschreibung

Mini-Hotel in Bečići. Dieses Hotel zeichnet sich durch seine gute Lage aus, da es sich nur 200 Meter von den besten Stränden in Bečići entfernt befindet; in der Nähe des Hotels gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur, Cafés, einen Supermarkt und eine Apotheke.
Zimmerbestand:
- 9 Studio-Apartments (Miniküche, Dusche),
- 1 Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer,
- 2 Duplex-Apartments, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.
Die Fläche des Mini-Hotels beträgt 600 m2.
Es ist erwähnenswert, dass das Hotel über einen seit langem aufgebauten Stammkundenstamm verfügt, daher beträgt die Auslastung des Hotels von Mai bis Oktober 100 %.
Es besteht die Möglichkeit, zusammen mit dem zu erwerbenden Mini-Hotel das angrenzende Grundstück für 500.000 Euro zu kaufen; auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Wohnobjekt mit einer Fläche von bis zu 550 m2 zu errichten.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Stadtblick Klimaanlage Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 500 000 €
Grunderwerbsteuer: 82 000 €
Notarkosten: 2 028 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt84 028 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 584 028 €

Lage

In der Nähe

SchuleE-Gimnazija2.6 km
Kindergarten545 m
LebensmittelMarket Pezos42 m
ApothekeHelp339 m
KrankenhausDom zdravlja2.5 km
RestaurantOld Oak319 m
BushaltestelleBečići311 m
ATM354 m
FlughafenTivat Airport17.8 km
HafenMarina Budva2.5 km
Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Hotels