Dreistöckiges Hotel in Bečići, Montenegro, mit einer von Wein umrankten Terrasse und einer Steinfassade.

Dreistöckiges Hotel in Bečići, Montenegro, mit einer von Wein umrankten Terrasse und Steinfassade.

Weiße Fassade eines Hotels in Bečići, Montenegro, mit Terrasse, Weinrebe und Eingang zum Zimmer im Erdgeschoss.

Fassade des Hotels in Bečići, Montenegro: Gebäude mit Balkonen, Ziegeldach und installierten Sonnenkollektoren.

Dreistöckiges Hotel in Bečići, Montenegro: Fassade mit Balkonen, Terrasse mit Weinreben und Steinsockelverkleidung.

Eingang zum Hotel in Bečići, Montenegro: Fassade des Gebäudes mit Verkleidung aus Naturstein und weißer Kunststofftür.

Eingang zum Hotel Nr. 844 in Bečići, Montenegro: Fassade aus Naturstein, weiße Kunststofftür und Panoramafenster.

Gemütliche Terrasse mit Korbmöbeln und Blick auf das Grün im Hotel Bečići, Montenegro. Großzügiger Balkon zum Entspannen.

Bartresen mit Kaffeemaschine und Regalen im Hotel Bečići, Montenegro. Innenraum des Servicebereichs mit Steinverkleidung.

Schlafzimmer im Hotel Bečići, Montenegro: Doppelbett, Fernseher auf dem Sideboard, blaue Wände und Laminatboden.

Schlafzimmer im Hotel Bečići, Montenegro: Doppelbett, Sessel, Kochnische und separates Badezimmer.

Holzsauna mit Liegen und Badeutensilien im Hotel in Bečići, Montenegro.

Küche mit gelber Einrichtung und Essbereich im Hotel, Stadt Bečići, Montenegro. Gemütliches Interieur zum Entspannen.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein modernes Hotel mit einer Fläche von 600 m² in den malerischen Bečići, nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die Immobilie umfasst 8 gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche und großzügige Balkone mit herrlicher Aussicht, was sie zu einer idealen Option für ein erfolgreiches Hotelgeschäft macht. Dies ist eine lohnende Investition in Immobilien in Montenegro zum Preis von 1.150.000 Euro.

Verkauf Hotels#844

Hotel in Bečići Nr. 844

Bečići · Budva Riviera, Bečići, Montenegro

1 150 000 €

Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche

600 м²

Grundstücksfläche

300 м²

Schlafzimmer

Parkplatz

Zum Meer

300 m

Preis pro m²

1 917 €

Beschreibung

Mini-Hotel in Bečići. Das Hotel zeichnet sich durch seine gute Lage aus, in einer ruhigen, friedlichen Gegend am Ende der Straße, nur 300 Meter von den besten Stränden in Bečići entfernt; in der Nähe des Hotels gibt es die gesamte notwendige Infrastruktur, Cafés, einen Supermarkt und eine Apotheke.

Zimmerbestand:

- 5 Studio-Apartments (Miniküche, Dusche),

- 3 Apartments mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer,

- 1 Duplex-Apartment, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Fläche des Mini-Hotels beträgt 600 m2.

Das Hotel verfügt über eine Solaranlage, die das Hotel in der Saison vollständig mit Warmwasser versorgt; außerdem gibt es in dem großen Apartment eine Fußbodenheizung, und im Hotel besteht die Möglichkeit, ein Zentralheizungssystem zu installieren.

Es ist erwähnenswert, dass das Hotel seit langem über einen etablierten Stammkundenkreis verfügt, daher beträgt die Auslastung des Hotels von Mai bis Oktober 100 %.

Ausstattung

Stadtblick Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 150 000 €
Grunderwerbsteuer: 61 000 €
Notarkosten: 1 666 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt62 666 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 212 666 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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