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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Hotel im malerischen Čanj, nur 800 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die Immobilie mit einer Fläche von 330 m² umfasst 5 komfortable Zimmer, zwei Wohnzimmer und eine eigene Küche, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein schlüsselfertiges Geschäft macht. Dies ist die ideale Investition in eine Immobilie am Meer zu einem attraktiven Preis – 350.000 Euro!

№ 341

Hotel in Čanj Nr. 341

Čanj · Bucht von Bar, Čanj, Montenegro
350.000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
330 m²
Grundstücksfläche
321 m²
Parkplatz
Ja
Zum Meer
800 m
Preis pro m²
1.061 €

Beschreibung

Mini-Hotel im Ferienort Čanj.

Das Hotel verfügt über 10 Studio-Apartments mit Terrassen von 25 m2

Zweizimmerwohnung 50 m2 (zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen mit Meerblick.

Gute, asphaltierte Zufahrt zum Haus, Kanalisation, Wasser, Strom, Parkplatz, Videoüberwachung, Satellitenfernsehen. Zum Meer nur

800 Meter. Das Objekt ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Gute Auslastung in der Saison.

Ausstattung

StadtblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
350.000 €
Grunderwerbsteuer
14.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 10.000 € (5% × 200.000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt15.332 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365.332 €

Lage

In der Nähe

  • LebensmittelMarket Galeb270 m
  • RestaurantKorzo287 m
  • Bushaltestelle337 m
  • FlughafenPodgorica Airport30.0 km
  • HafenMarina Bar10.2 km
  • Meer800 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Finanzierung berechnen

Beta · in Entwicklung
Immobilienpreis
350.000 €
Jahre
5 Jahre30 Jahre
%
3%9%

Bankzinsen

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankbeste
fest für 5 Jahre · 7 Tage
5.9%
1.741 €/Mon.
NLB Banka
NLB Banka
variabel Euribor + 4.2% · 10 Tage
6.3%
1.798 €/Mon.
Erste Bank
Erste Bank
fest für 3 Jahre · 14 Tage
6.5%
1.827 €/Mon.
Monatliche Rate
1.617 €
Über 240 Monate · bei 5.0 % p. a.
63%Tilgung
Darlehensbetrag245.000 €
Zinsen gesamt143.054 €
Darlehensbetrag
245.000 €
Zinsen gesamt
143.054 €
Gesamtbetrag
388.054 €

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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.

350.000 €
1.061 €/m²№ 341