KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Hotel im malerischen Čanj, nur 800 Meter von der azurblauen Küste entfernt. Die Immobilie mit einer Fläche von 330 m² umfasst 5 komfortable Zimmer, zwei Wohnzimmer und eine eigene Küche, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein schlüsselfertiges Geschäft macht. Dies ist die ideale Investition in eine Immobilie am Meer zu einem attraktiven Preis – 350.000 Euro!

VerkaufHotels#341

Hotel in Čanj Nr. 341

Čanj · Bucht von Bar, Čanj, Montenegro
350 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
330 м²
Grundstücksfläche
321 м²
Parkplatz
Ja
Zum Meer
800 m
Preis pro m²
1 061 €

Beschreibung

Mini-Hotel im Ferienort Čanj.

Das Hotel verfügt über 10 Studio-Apartments mit Terrassen von 25 m2

Zweizimmerwohnung 50 m2 (zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen mit Meerblick.

Gute, asphaltierte Zufahrt zum Haus, Kanalisation, Wasser, Strom, Parkplatz, Videoüberwachung, Satellitenfernsehen. Zum Meer nur

800 Meter. Das Objekt ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Gute Auslastung in der Saison.

Ausstattung

StadtblickParkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
350 000 €
Grunderwerbsteuer
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt15 332 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365 332 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 800 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
350.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.827 €/мес
Monthly payment
1.617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245.000 €
Total interest143.054 €
Loan amount
245.000 €
Total interest
143.054 €
Total payment
388.054 €

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350 000 €
1 061 €/m²№ 341