Modernes Berghotel in Kolašin, Montenegro: Fassade mit Holzverkleidung, Balkonen und schneebedeckten Tannen.

Überdachtes Schwimmbad mit Liegestühlen und Bartheke im Hotel Breza, Kolašin, Montenegro: modernes Innendesign.

Innenansicht der Hotellobby in Kolašin, Montenegro: Marmorsäulen, rote Sessel und Panoramafenster im modernen Stil.

Überdachtes Schwimmbad im Hotel Breza, Kolašin, Montenegro: modernes Interieur, Panoramafenster und Ruhebereich mit Liegen.

Modernes Schlafzimmer im Hotel in Kolašin, Montenegro: Doppelbett, rote Sessel und Dekor im Stil eines Skigebiets.

Blick von oben auf das moderne Hotel Breza in Kolašin, Montenegro: Bergkomplex mit Panoramafenstern im Schnee.

Blick auf das Hotel Breza in Kolašin, Montenegro: verschneiter Skiort mit Liftanlagen und Wald im Winter.

Modernes Hotel im Chalet-Stil in Kolašin, Montenegro: Holzfassade, Panoramabalkone und verschneites Gelände.

Fassade des Hotels Breza in Kolašin, Montenegro: moderne Architektur mit Holzverkleidung und Steinsockel bei Nacht.

Moderne Fassade des Hotels Breza in Kolašin, Montenegro: Architektur aus Holz und Stein, Panoramabalkone und Zufahrt.

Modernes Hotel Breza in Kolašin, Montenegro: Chalet-Architektur, Holzverkleidung und verschneites Gelände.

Modernes Hotelzimmer in Kolašin, Montenegro: stilvolles Schlafzimmer mit Betonwänden, Möbeln und Badezimmer.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Hotel im malerischen Kolašin — der ideale Ort für einen komfortablen Aufenthalt im Herzen des montenegrinischen Berglands. Auf einer Fläche von 45 m² sind 133 Schlafplätze geschickt untergebracht, und die gut entwickelte Infrastruktur mit Pool und stilvollen Gemeinschaftsbereichen garantiert den Gästen ein hohes Serviceniveau und unvergessliche Eindrücke.

Verkauf Hotels#1679

Hotel in Breza Nr. 1679

Kolasin · Bergregionen, Kolašin, Montenegro

от250 000 €

Ansicht: Bergblick

Details

Fläche

45 м²

Schlafzimmer

133

Badezimmer

Baujahr

2021

Parkplatz

Preis pro m²

5 556 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein 5-Sterne-Hotel im Zentrum der Stadt Kolašin an.

SPA- und Wellnesscenter, Geschäfte und Unterhaltung - alles in der Hotelanlage. Beim Erwerb einer Wohnung im 5-Sterne-Hotel Breza können Sie und Ihre Familie einen Antrag aufdie Staatsbürgerschaft Montenegros.

Lage: Das Hotel befindet sich im Norden Montenegros, in der Stadt Kolašin, am rechten Ufer des Flusses Tara und ist mit dem Auto nur eine Stunde von der montenegrinischen Hauptstadt Podgorica entfernt. Diese Region ist für das Skifahren bekannt; in der Nähe der Stadt befinden sich zwei Skigebiete: Kolašin 1450 und 1600.

Außerdem können Sie wandern, klettern, Rad fahren, angeln, auf dem Fluss Gara raften oder den Nationalpark Biogradska Gora besuchen.

Hotelmerkmale:

133 Zimmer und 15 Apartments
165 Parkplätze in der Garage
Buffetrestaurant mit Terrasse mit Blick auf den Fluss Tara
Nationalrestaurant mit Terrasse mit Blick auf den Fluss Tara
Konferenzsaal (190 qm) mit Blick auf den Fluss Tara

Ausstattung:

Pool mit Blick auf den Fluss Tara mit Pool-Plateau, Kinderpool, Bar und offener Terrasse mit Whirlpool
Fitnessraum mit Blick auf den Fluss Tara
Skiverleih
Skiservice
Skishop

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Rezeption Fitnessraum Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 250 000 €
Grunderwerbsteuer: 9 500 €
Notarkosten: 722 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt10 222 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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