KI-Zusammenfassung

Ein gemütliches Hotelzimmer mit einer Fläche von 45 m² im malerischen Kolašin wird zu einer idealen Investition in Ihren Urlaub im Herzen der montenegrinischen Berge. Das Apartment mit durchdachter Raumaufteilung, einschließlich eines großzügigen Wohnzimmers und eines hellen Schlafzimmers, bietet Komfort und die Atmosphäre echten alpinen Wohlbefindens für nur 250.000 EUR.

Hotel in Bjelasica Nr. 1694

Kolasin · Bergregionen, Kolašin, Montenegro
от250 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
45 м²
Badezimmer
1
Parkplatz
Ja
Preis pro m²
5 556 €

Beschreibung

Das neue 4-Sterne-Hotel Bjelasica 1450, gelegen auf dem gleichnamigen Berg und in der Nähe des bekannten Skigebiets Kolašin 1450, wird den Besuchern ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Abenteuer und Raffinesse bieten. Seine Gesamtfläche wird 3000 Quadratmeter betragen. Das majestätische Hotel wird 168 exquisite Zimmer anbieten, jedes davon wird hohe Qualität und Komfort umfassen.

Beim Betreten des Hotelgebäudes finden sich die Besucher in einer eleganten Lobby mit Rezeption und Lobby-Bar wieder. Den Gästen stehen sorgfältig ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, darunter Apotheken, Schönheitssalons, Spas und Restaurants. Das Hotel verfügt über ein Hallenbad, einen Raum zur Aufbewahrung von Gepäck, Skiern, Snowboards und mehr. Außerdem können die Hotelgäste vom Außenpool aus den Blick auf die Skipisten genießen.

Um sich für den Erhaltder montenegrinischen Staatsbürgerschaft im Rahmen des Investitionsprogramms zu qualifizieren,können Investoren ein Grundstück im neuen Entwicklungsprojekt Bjelasica 1450 für 250.000 Euro erwerben, einschließlich 21 % Mehrwertsteuer, zusätzlich zu einer Spende an den staatlichen Fonds in Höhe von 100.000 Euro. Die Investitionsbindungsfrist beträgt 5 Jahre, danach können Investoren ihren Anteil an einen neuen Investor im Programm weiterverkaufen.

Das Programm zur Erlangung der montenegrinischen Staatsbürgerschaft bietet globalen Investoren eine Reihe wertvoller Vorteile in der Branche. Dazu gehören ein schnelles Genehmigungsverfahren und der Erhalt der Staatsbürgerschaft bereits nach sechs Monaten, die freie Einreise in mehr als 123 Länder mit einem montenegrinischen Pass sowie der Zugang zu einer der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Region.

Dies ist das vierte von der Regierung genehmigte Projekt im Norden Montenegros, das Investoren die Möglichkeit bietet, unter anderem aus folgenden Immobilienoptionen zu wählen:das luxuriöse 5-Sterne-Hotel Breza, das bekannteHotel Westin in Kolašinund ein Projekt in der Nähe des UNESCO-Weltkulturerbes in Durmitor.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
250 000 €
Grunderwerbsteuer
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt10 222 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 260 222 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
250.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.244 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.284 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.305 €/мес
Monthly payment
1.155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175.000 €
Total interest102.181 €
Loan amount
175.000 €
Total interest
102.181 €
Total payment
277.181 €

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