KI-Zusammenfassung
Ein luxuriöses Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 339 m² im malerischen Pržno ist eine ideale Investition, nur 150 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Die großzügige Villa verfügt über 9 Schlafzimmer, 3 gemütliche Wohnzimmer, eine professionelle Küche und 5 Panoramabalkone und bietet außergewöhnlichen Komfort sowie ein hohes Renditepotenzial in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Küste.
Details
Beschreibung
Es wird ein stilvolles Aparthotel zum Verkauf angeboten, gelegen in einer der schönsten Ecken Montenegros — dem FerienortPržno, nur 150 Meter vom saubersten Strand der Adria entfernt. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein fertiges, etabliertes Geschäft mit hoher Rentabilität und einem hervorragenden Ruf bei Touristen aus aller Welt zu erwerben.
Das Hotelist ein modernes Gebäude mit Apartments, die in einem hellen, gemütlichen Stil eingerichtet sind. Jedes Zimmer ist mit einer Küche, Klimaanlage, einem eigenen Badezimmer sowie einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die meisten Terrassen mitherrlichem Blick auf das Meer oder die grünen Berghänge. Das Gelände ist gepflegt, es sind keine Parkplätze vorgesehen. Auf der internationalen Plattform Booking.com erhielt das Hotel eine hohe Bewertung9,7 von 10, was auf eine stabile Nachfrage und ein hohes Maß an Gästezufriedenheit hinweist.
Über den Standort — Pržno
Pržnoist ein ehemaliges Fischerdorf, das trotz der aktiven touristischen Entwicklung seine Authentizität, seine gemütliche und intime Atmosphäre bewahrt hat. Der Ort liegt nur 2 km vom berühmtenSveti Stefanentfernt, in der Nähe des königlichen Parks Miločer, und ist umgeben von kristallklaren Stränden, Zedernwäldern und jahrhundertealten Olivenhainen.
Hier verbinden sich harmonischnatürliche Ruhe, ein hoher Servicestandard und eine gut entwickelte Infrastruktur: Fischrestaurants, gemütliche Cafés, Lebensmittelgeschäfte — alles ist fußläufig erreichbar. Der Ort ist bekannt für seine Promenade, ideal für Spaziergänge bei Sonnenuntergang, zum Angeln oder für einen Morgenkaffee am Wasser.
Die Nähe zu Budva (10 Minuten mit dem Auto) und die günstige Verkehrsanbindung machen Pržno besonders attraktiv sowohl für Touristen als auch für Investoren. Dies ist ein Ort, an dem Menschen Ruhe und ästhetisches Vergnügen finden und immer wieder zurückkehren.
Warum dies eine ausgezeichnete Investition ist:
Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Informationen, das Finanzmodell der Immobilie zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.<br data-start="2467" data-end="2470" />Hotels mit einer solchen Lage, Reputation und einem solchen Potenzial sind äußerst selten — verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines rentablen Geschäfts in der Perle der Adria zu werden!
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 2.700.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 154.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- Kindergarten282 m
- LebensmittelTina Market29 m
- Apotheke1.7 km
- RestaurantVillage26 m
- BushaltestellePržno228 m
- Geldautomat26 m
- FlughafenTivat Airport20.5 km
- HafenMarina Budva4.7 km
- Meer150 m
Häufige Fragen
Hotel in Pržno Nr. 2430
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
