KI-Zusammenfassung
Das luxuriöse Hotel mit einer Fläche von 715 m² befindet sich in einer exklusiven Lage in Sutomore, nur 5 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Dies ist ein ideales Investitionsangebot, das erstklassigen Komfort, die Nähe zum Strand und atemberaubende Panoramablicke auf die Adriaküste vereint.
Details
Beschreibung
Ein gemütliches modernes Hotel, gelegen zwischen Kiefern und Zypressen in der kleinen Stadt Sutomore, nur 5 km von Bar und 30 km von Budva entfernt. Hervorzuheben ist die günstige Lage des Hotels in Bezug auf die internationalen Flughäfen: Tivat - 65 km, Podgorica 45 km, Dubrovnik - 132 km. Die Berge reichen hier bis nahe an die Küste und bilden eine Bucht von atemberaubender Schönheit. Das Hotel ist praktisch auf dem Wasser in Form eines Schiffes gebaut und verfügt über einen eigenen Strand - eine Plattform und eine Terrasse mit herrlichem Meerblick. In einer Entfernung von 70 Metern vom Hotel befindet sich der berühmte Strand Goldener Strand von Montenegro. Infrastruktur: 40 Meter vom Hotel entfernt gibt es Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zimmerbestand: 20 Zimmer. Es gibt Zimmer von zwei Typen: Doppelzimmer mit französischem Bett und Dreibettzimmer mit französischem Bett und Einzelbett. In allen Zimmern: Klimaanlage, Kabelfernsehen, Miniküche, Kühlschrank, Elektroherd, Balkon oder Terrasse. Neben dem Hotel gibt es einen Parkplatz. Die Auslastung des Hotels in der Tourismussaison beträgt 100%.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.900.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 106.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- LebensmittelPekara Plavi Jadran453 m
- ApothekeTea Medica745 m
- RestaurantRestoran Padrino426 m
- Bushaltestelle753 m
- GeldautomatATM Bankomat700 m
- FlughafenPodgorica Airport30.1 km
- HafenMarina Bar5.9 km
- Meer5 m
Häufige Fragen
Hotel in Sutomore Nr. 640
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