Hotel in Sutomore Nr. 640, 715 m²

Beschreibung

Ein gemütliches modernes Hotel, gelegen zwischen Kiefern und Zypressen in der kleinen Stadt Sutomore, nur 5 km von Bar und 30 km von Budva entfernt. Hervorzuheben ist die günstige Lage des Hotels in Bezug auf die internationalen Flughäfen: Tivat - 65 km, Podgorica 45 km, Dubrovnik - 132 km. Die Berge reichen hier bis nahe an die Küste und bilden eine Bucht von atemberaubender Schönheit. Das Hotel ist praktisch auf dem Wasser in Form eines Schiffes gebaut und verfügt über einen eigenen Strand - eine Plattform und eine Terrasse mit herrlichem Meerblick. In einer Entfernung von 70 Metern vom Hotel befindet sich der berühmte Strand Goldener Strand von Montenegro. Infrastruktur: 40 Meter vom Hotel entfernt gibt es Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zimmerbestand: 20 Zimmer. Es gibt Zimmer von zwei Typen: Doppelzimmer mit französischem Bett und Dreibettzimmer mit französischem Bett und Einzelbett. In allen Zimmern: Klimaanlage, Kabelfernsehen, Miniküche, Kühlschrank, Elektroherd, Balkon oder Terrasse. Neben dem Hotel gibt es einen Parkplatz. Die Auslastung des Hotels in der Tourismussaison beträgt 100%.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 5 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.